2年时间，证明这家房企的决定做对了

来源：深蓝财经浏览：4256 2021-09-01 07:32:07

近期，上市房企陆续发布2021年半年报。从财报中不难看出，无论是上半年的业绩情况，还是对下半年的展望，财务稳健仍然是大部分房企的核心策略。随着三道红线、融资收紧、集中供地等政策的叠加，有关部门对房地产行业的监管越发系统与细致，为行业发展划清了路径；而新城镇化、区域经济、三孩政策等规划落地，企业在摸索自身...

近期，上市房企陆续发布2021年半年报。从财报中不难看出，无论是上半年的业绩情况，还是对下半年的展望，财务稳健仍然是大部分房企的核心策略。

随着三道红线、融资收紧、集中供地等政策的叠加，有关部门对房地产行业的监管越发系统与细致，为行业发展划清了路径；而新城镇化、区域经济、三孩政策等规划落地，企业在摸索自身发展时，也有大方向可依。

碧桂园作为行业龙头，多年来布局全产业链，在新趋势下未来可期。

业绩亮眼、财务稳健

2023年中期之前有信心完成“绿档”

8月24日，碧桂园发布2021年中期财报。从财报数据来看，碧桂园的表现可圈可点。

2021年上半年，公司实现营收2349.3亿元，同比上涨27%；毛利润462.8亿元，同比上涨3.1%；净利润约为224.2亿元，同比上涨2.3%；股东应占核心净利润约为152.2亿元，同比上涨4.2%。

权益销售额约3030.9亿元，同比增长14%；权益销售面积约3451万平方米，同比增长8%。权益物业销售现金回笼约2727.9亿元，权益回款率90%，这已是碧桂园回款率连续6年达到90%或以上，处于行业领先水平。

不仅业绩领跑行业，碧桂园财务情况十分稳健。截至2021年6月30日，碧桂园总借贷余额下降至3242.4亿元，其中一年以内有息负债占比下降至27%，债务结构持续优化。可动用现金余额达1862.4亿元，短期偿债无忧。

依照“三线四档”融资新规，碧桂园剔除预收款后的资产负债率为77%，净负债率为49.7%，现金短债比为2.15，保持“黄档”行列。8月24日下午，碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌在2021年中期业绩说明会上表示，按照降档计划，碧桂园有信心在2023年中期之前完成“绿档”。

长期布局多元化

全产业链升级

在业绩发布会上，莫斌表示，行业整体已步入新的发展阶段，碧桂园相信好的产品和服务是奠定企业良性发展的基础，始终坚持口碑至上，坚持长期主义，将继续践行“以客户为中心”的理念，持续提升全周期综合竞争力，努力打造“为社会创造幸福生活的高科技综合型的企业”。

2018年，被称为乡村振兴元年，同一年，碧桂园开始发力农业与机器人。

2019年1月，在公司年度会议上，碧桂园董事会主席杨国强为公司的发展划出三个重点：地产、农业、机器人。

表面上看，是一家地产公司，要跨界两个不相关的行业；实际上，碧桂园围绕地产这一核心，三大板块协同发展，为自己搭建了更加稳固，更适合长期发展的产业生态。同时，也将公司与社会更为紧密的联系在了一起，更好的践行企业的社会责任。

以碧桂园农业为例，碧桂园对现代农业进行了全产业链布局，围绕“科技型农业”、“平台型”农业、“国际型”农业三个方向，致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商。在前端，加快种业开发，打造基于分子育种的“农业芯片”；生产端，目前已在武汉启动“中国种谷”，建设现代种业平台；碧桂园还在粤港澳大湾区建设了综合示范基地，通过万亩农场的无人化作业探索，提升农业生产效率和粮食产量。

为公司带来新增长极的同时，优质产品可直接进入社区，与地产业务形成交圈。又能通过进军现代农业助推乡村振兴战略。

高科技战略稳步推进

机器人应用施工超百万平方米

碧桂园在机器人领域的规划，同样与地产主业关系紧密。

建筑及餐饮，均为人口密集型产业。当下，中国已步入老龄化社会，人口红利消退，建筑制造业一线工人的“用工荒”，可由机器补位，让机器完成部分繁琐、重复、危险性高的工作。此外，利用机器人可以在保证速度的同时实现标准化的高质量作业，解决国内建筑行业信息化、智能化程度低的问题，进而促使建筑行业转型升级。

而杨国强的“科技梦”，早在30年前就已萌芽。

当时他去国外的一个轴承厂参观，偌大的厂房里只有两个管理人员，可他们管理的机器人从钢筋的切割、打磨到做出轴承，一万个产品中竟没有一个缺陷。这件事深深震撼了他，也开始让他思考用“机器人盖房子”的可能性。

如今，碧桂园的机器人产业目前均已取得阶段性成果。

第一，2018年创立的博智林，重点聚焦智能制造及智能建造。

目前博智林在研建筑机器人46款，已形成混凝土施工、混凝土修整、砌砖抹灰、内墙装饰等12个建筑机器人产品线。截至2021年7月，已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖14个省份近70个项目；签约累计近500台，交付近300台，累计应用施工超百万平米。

另一方面，博智林正在全面梳理建筑业务架构体系，建立以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台。已实现无人机实景建模、方案比选、集成设计、设计平台管理、精装修成本算量、计划排程、智慧工地等多款数字化产品应用。截至2021年7月，已有8个产品在100多项目落地。

中国科学院院士、清华大学人工智能研究院院长张钹教授认为：“碧桂园集团针对BIM、装配式建筑和建筑机器人领域投入了大量的研发资源和人才，目前已经交付了大批量的机器人，已走在了全国乃至世界智慧建造和建筑机器人领域的前列。”

第二，2019年成立的千玺智慧餐饮机器人，致力于将先进科技运用于餐饮服务。

截至2021年7月，千玺机器人集团累计提交1000余项专利申请。目前已完成60余种样机的研制，实现了多种餐饮品类及餐饮机器人单机运营的“6+1”智慧餐饮布局。其中，近百家机器人餐厅全面布局粤港澳大湾区内；2400余台各类餐饮机器人单机设备，已在全国28个省市遍地开花。

2021年6月，千玺机器人集团提供28台防疫配送机器人驰援广州荔湾，为因新冠疫情被隔离在家的居民提供配送服务。

此外，碧桂园创投还在多领域投资头部企业，投资实现产业链深耕及协同赋能，为企业持续长远发展提供新动力。

未来，碧桂园集团的多元化业务与地产主业形成良好的协同效应，涵盖产业上下游，打通全产业链，将推动市场占有率进一步提升。

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