想想真气人，就是比不过买房躺赢的
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想想真气人，就是比不过买房躺赢的
113 个回复
jiangdaya - 喂喂，我是姜军长，请你务必在坚持最后五分钟，最后五分钟
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你这点鸡毛蒜皮的能力，就想成为人上人？虚妄！
不过话说回来，生活在当代，能炒股票，窃以为已经是十分幸福的事情。
最近流行躺平还是平躺，话说，你去灾难深重的1937年，你躺平一个给我看看。
人，要知足，可以减轻烦恼。
哈哈
2021-06-01 08:10 0 条评论
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你还是没明白你输在哪里。
其实，你输就输在了杠杆上。你也不算算，你那个同事投入多少，承担多少风险，而你投入多少，承担多少风险？
看你列的品种，有一个高风险高杠杆的吗？
证券投资要跑赢房产很容易啊。
19年2月25日，一天就翻198倍。前两天五月二十五日，一天就翻六十八倍。
在这两个日期之间，有无数天的单日行情，可以分分秒秒秒杀房产收益。
再不行，去做外盘黄金外汇吧。百倍杠杆很爽的。我的第一桶金就是那里赚到的，一年赚了一百多万美金。
实话实说，你的那些投资，真的就是养老
2021-06-01 08:19 2 条评论
站在趋势的风口 - 90后
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你主要没有选择好赛道，选择股票赛道，你没有机构团队的研究优势，没有庄的资金量优势，没有牛散的天赋优势，没有领导的内幕优势，没有国家队的定向输血优势，你就是弱势群体，拿什么跑赢这些人。
1.但是，股票上限远高于躺平买房，那些连续几年保持50-100%增长，回撤少的，都成了牛散，从几万做到几十亿净资产，就问普通人炒房的谁能超过，当然这是极少数人能做到徐翔这种水平。
2.普通人天赋努力有限，认清现实和自身不足！资金量不大，利用规则套利和趋势投资，选择机庄家、大资金进不来的赛道，比如过去十年：A股打新--分级套利--开火车loft、转债套利--网下打新--港股打新，每一年都有这种资产翻倍机会。同时，做到维持”高负债、高现金，高资产“，择机而出，是可以实现高增长、低回撤的，完全可以在十年内实现千万现金+千万房产。但是需要你有很宽的视野，对制度和套利机会有敏锐性，又能折腾。
比如2021上海积分摇号，新房倒挂，利用规则，社保巨子就能利用积分优势，1000w买最热门新盘，中签率80%，买到就赚600-700w，相当于对折价定增持股+改善住房，你成本比别人低一半，这就是安全垫，是一种制度套利。之后再抵押贷款，相当于低成本套白狼，又能维持”高负债、高现金，高资产“的投资策略。
2021-06-01 12:51修改 11 条评论
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2021-06-01 17:33 7 条评论
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如果单纯从投资角度来比较，比较两者年化收益率就可以了。
我以前做过一个模型，大概结论未来十年二套房房价上涨200%，对应年化收益大概11.70%，和沪深300差不多。
如果你觉得本地区未来十年房价达不到这个涨幅，或者你有信心跑赢这个收益，那把钱留在投资中是个明智的选择。
另外为什么投资房子绝对收益这么高，其实每一笔还款增厚了本金。
如果你也可以每个月拿这么多钱来补充投资本金，也能达到房产收益效果。
2021-06-01 20:19 1 条评论
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2021-06-02 07:28 10 条评论
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比如上海2001年的时候，靠近陆家嘴周边，世纪公园等区域也就3000块一平，现在12万，20年40倍，浦西那边也差不大多。 也就是基本在20年年化收益20%左右。
20年年化收益20%，我想没有多少股民能达到，个别踏准节奏的大牛除外。 但是要知道以前房子是首付20%的，也就是高杠杆的， 如果算上杠杆又有谁能达到？
最最关键的，房子是躺赢，普惠，所有参与者都躺赢。 股市成就这个收益的凤毛麟角
2021-06-02 08:31 1 条评论
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普通人买房也不是想象中那么轻松，首先就是杠杆背负债务，10年以前背负房贷债务 ，有的人未必敢，怕这怕那，怕下岗失业怕没钱还贷款。
普通人买房首付款可能还要借，这都是压力。
关键是，买房，任何时候都是家庭一大笔投入，10年以前的40万50万也是贵的，就和现在几百万买房压力是一样的。
也就是说，买房承受的压力，在买的时候，是一点也不小的。。。反倒是金融投资，流动性太好，行情不好随时可以退（想退可以退场 技术上能不能又另一回事）压力或许没有那么大。。。
观察下来，买房和金融投资的，这2个群体好像也是互相鄙视。。。。
2021-06-02 10:08 0 条评论
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