格隆汇楼市日报 (3月23日) | 上海腰斩

九大中心城市仍存上涨空间

【链家上海下架万套二手房源】

3月20日当天，链家网在上海地区共显示二手房源1.6万套，而前一日线上房源还超3.8万套，近一半房源被下架。据了解，二手房源大量下架背后，与去年上海开始实行的二手房发布规范有关。(澎湃新闻)

【浙江严查涉房贷款】

据21财经，浙江省2月末已下发《关于进一步加强住房信贷审慎管理的通知》，要求浙江各金融机构对2020年以来发放的房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等业务进行全面自查，并于15日前向当地人民银行、银保监部门报送自查和整改报告。

【成都颁发16条房产新政】

3月22日，成都市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步落实“房住不炒”的决策部署，促进房地产市场平稳健康发展。成都市将从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面提出了16条措施。

【新西兰政府宣布采取措施抑制房价】

3月23，早前新西兰政府宣布了抑制房价的新措施。此外，政府还指示新西兰联储在制定政策时要将房价考虑在内。新措施中包括扩大对投资性房地产销售征税的范围，取消投资者房贷利息的税收减免，设立38亿纽元的专项基金以提振住房供应和基础建设等。（新华社）

时政快报

【广东学习上海科技创新经验】

3月22日广东省委书记李希表示，要认真学习上海落实国家重大战略的好经验好做法，进一步深化粤港澳大湾区、深圳先行示范区建设与浦东开发开放、长三角一体化发展、长江经济带发展的对接联动，共同把党中央决策部署贯彻好落实好。要认真学习上海科技创新的好经验好做法，进一步打好关键核心技术攻坚战，共同提升产业链供应链稳定性和竞争力。（南方日报）

【住房和城乡建设部：保持调控定力】

3月22日，住房和城乡建设部副部长倪虹近日强调，要保持房地产调控定力，确保实现“三稳”目标，着力解决新市民住房突出问题。（新华网）

【住建部副部长建议成都西安大力发展租赁住房】

据近日住房和城乡建设部官网消息，住房和城乡建设部副部长倪虹日前带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。倪虹强调，成都、西安正在建设国家中心城市，人口流入量大、年轻人多，要大力发展租赁住房，多渠道解决好他们的住房困难问题。

市场快讯

【世界上第一个NFT“虚拟房子”以50万美元售出】

这栋名为“火星屋”的房子是由多伦多艺术家Krista Kim在建筑师和电子游戏软件的帮助下设计的。“3D数字屋”的新主人将能够使用虚拟现实或未来的增强现实技术来探索开放式豪宅的房间，”加密货币NFT交易市场SuperRare表示，这是“世界上第一个NFT数字房子”。（界面新闻）

【3月房贷利率继续上行】

3月22日，贝壳研究院发布3月重点城市主流房贷利率简报显示，3月重点监测的60城主流首套房贷利率为5.34%，较2月增加2个基点；二套利率为5.62%，较2月均增加3个基点。这是自2020年11月房贷利率止降回升后，连续第5个月向上微调。(经济参考报)

【美房产中介人数超全国在售房屋量】

3月22日美国房地产协会的最新统计数字显示，今年1月底，全美登记在册的房产中介人数达145万，但在售房屋仅有104万套。这是美国历史上第二次出现中介人员多于在售房屋的现象。（新华网）

【比利时推出共享豪宅】

据外媒报道，Cohabs公司在比利时首都布鲁塞尔推出了为企业高管和社会高层人士服务的共享豪宅。该豪宅由著名室内设计师利昂内尔·雅多设计，最便宜的房间每月租金950欧元，是一套1200平拥有19间房间的房子改造而成。

区域风云

【海南加紧探索建设知识产权特区】

据媒体报道，海南省知识产权局已草拟《三亚崖州湾知识产权特区建设方案》，将会同农业、法院等部门，加紧在三亚探索建设知识产权特区，重点以种业为核心创设一体化知识产权保护机制，吸引更多种业企业和科研机构入驻。（证券时报）

【粤港澳大湾区首家港澳子弟学校落户广州】

3月21日，广州暨大港澳子弟学校签约暨启动仪式在广州举行。据悉，这是粤港澳大湾区首家港澳子弟学校，涵盖学前、小学、初中及高中阶段教育，将于今年9月正式开学。（新华网）

【深圳不动产登记实现“全城通办”】

3月22日，深圳市不动产登记中心发布消息，不动产登记业务全面实现“全城通办”。即日起，属于“全城通办”范围的不动产登记业务，在全市任一不动产登记服务厅，都可以办理。

房企头条

【华润置地总部迁往广州】

3月22日，据界面新闻消息，“华润置地华南大区总部将从深圳迁往广州，大概率年内完成”。如果消息属实，标志着华润置地华南大区的发展重心将从深圳转移至广州。但截至目前，华润置地方面并未对此进行正式回复。（界面新闻）

【雅生活服务收购三家环卫服务企业】

3月22日，雅生活服务发布公告称，近日，本集团已签订协议，分别收购北京慧丰51%的股权、陕西明堂60%的股权及大连明日环卫业务51%的股权，总对价为2.81亿元、1.44亿元及3亿元。

【凯德集团拟私有化房地产开发业务】

 3月22日，据市场消息，凯德集团拟实施集团业务重组。根据重组协议，公司拟将凯德集团旗下的投资管理平台和旅宿业务整合为“凯德投资管理”，该公司将在新加坡证券交易所上市。同时，凯德集团拟将集团的房地产开发业务私有化，并在该计划实施完成后，由淡马锡控股旗下的CLA Real Estate Holdings Pte.完全持有。

【新城控股子公司参股成立房地产开发新公司】

3月19日，杭州新城骏宏恒锦房地产开发有限公司成立，法定代表人为贺亮，注册资本5.6亿元人民币，经营范围包含：房地产开发经营。

名家观察

【姚洋：九大中心城市仍存上涨空间】

北京大学国家发展研究院院长姚洋发表对“未来五年，我国的房价走向如何？”看法时表示：“九个中心城市和城市群的房价恐怕还有上涨的空间”。他分析认为，未来的城市化有两个方向。“一个是东部沿海地区人口的再集中，以及中西部重点城市人口的再集中，推进以核心城市为龙头的城市化群。”（经济日报）

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