格隆汇楼市日报 (1月8日) | 广州：对哄抬房价者亮剑

【上海积极推动上市国企实施“二次混改”】

上海市国资委7日表示，将支持和引导国有股东持股比例较高的国有控股上市公司，引入战略投资者作为重要积极股东参与公司治理，实施“二次混改”，进一步深化国有企业混合所有制改革。（新华网）

【长租公寓乱象背后，有不良中介“为虎作伥”】

蛋壳“爆雷”事件，揭开了住房租赁市场乱象的“冰山一角”。新华每日电讯记者近期在上海、西安等地调查发现，在恶意经营的长租公寓平台背后，部分中介机构成为“助纣为虐”的推手。（新华每日电讯）

【对哄抬房价要敢于亮剑】

针对部分区域和业主“抱团哄抬房价”，一些中介推波助澜的行为，广州市住房与城乡建设局日前明确表示，正在深入开展房地产市场秩序专项整治行动，切实维护购房群众合法权益。（南方日报）

【房企发债规模同比增长233%】

房企开年债市抢跑，2021年首三日，房企发债规模同比增长233%。根据贝壳研究院统计，（按发行日）房企2021年1月4-6日境内外发行规模约合人民币270亿元，同比增长233%。（经济日报）

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时政快报

【物业开展“生活服务”要忌“轻主业重副业”】

1月5日，住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。《通知》提出促进物业线上线下服务融合发展，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式。（羊城晚报）

【瞄准重点领域和关键环节 新一轮农村改革启幕】

1月4日，农业农村部党组召开会议指出，要围绕推动小农户与现代农业有机衔接，深化新一轮农村改革，激发农业农村发展动力和活力。据悉，下一步深化农村改革将围绕四个方向，一是健全城乡融合发展机制，二是巩固和完善农村基本经营制度，三是深化农村土地制度改革，四是深化农村集体产权制度改革。（经济参考报）

【教育部启动本科毕业论文抽检工作】

教育部近日发布《本科毕业论文（设计）抽检办法（试行）》（以下简称《办法》），规定自2021年1月1日起，每年进行一次本科毕业论文抽检，抽检对象为上一学年度授予学士学位的论文，抽检比例原则上应不低于2%。（中国青年报）

【交通运输部：运往石家庄和邢台应急物资车辆优先便捷通行】

交通运输部日前印发通知，要求对于向河北省石家庄和邢台地区运送应急物资的车辆，由承运单位或驾驶人在本地自行打印《进出河北疫情防控应急物资应急运输车辆通行证》，自行填写，随车携带。各地交通运输主管部门对持有通行证的车辆，要保障优先便捷通行。

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市场快讯

【房企2021年到期债务规模将突破万亿元】

Wind数据显示，截至1月7日，上市房企已发行13只美元债。根据各房企公告披露来看，募资用途多为现有债务再融资。另有机构预计，2021年房企到期债务规模将达12448亿元，历史性突破万亿元关口。（中国证券报）

【央行将进行50亿元逆回购操作】

1月8日央行公开市场今日将进行50亿元7天期逆回购操作。今日无逆回购到期，实现净回笼50亿元。（东方财富网）

【上交所：全力保障公募REITs顺利落地】

据悉，上交所层面的公募REITs各项准备工作正有条不紊地持续推进。目前，规则体系、技术系统开发已基本就绪。知情人士透露，按照目前进度，交易所配套规则有望于春节前后发布，公募REITs项目有望于2021年上半年与投资者见面。（中国证券报）

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区域风云

【去年全国房产交易额创新高，长三角将领跑新房市场】

2020年全国新房与二手房交易额总量超25万亿，而上海新房市场和环沪新房市场各5000亿的交易额说明环沪市场正在快速上升且规模巨大，未来长三角仍将继续领跑新房市场。（界面新闻）

【广州南沙：自动驾驶车企需为试乘者购买不低于200万元的座位险】

近日，《关于印发广州南沙新区（自贸片区）支持自动驾驶汽车行业创新发展的若干意见（试行）的通知》印发。提出，提供自动驾驶汽车试乘体验服务的市场主体需购买每车每座位不低于200万元的座位险或者每人不低于100万元的必要商业保险如人身意外险等，并与试乘体验者签订试乘告知书，充分告知试乘风险性，同时采取其他有效措施保障试乘体验者人身安全。（界面新闻）

【苏州市政府与腾讯公司签署战略合作协议】

1月8日，腾讯全球数字生态大会-苏州峰会在苏州高新区举行，苏州市政府与腾讯公司签署战略合作协议，腾讯公司将在苏州着力打造数字产业孵化中心、数字城市科创中心、人工智能产业应用中心和新文旅产业发展中心。这是腾讯在长三角区域的首个数字产业基地，预计可带动相关产业投资100亿元，形成相关生态经济年产值200亿元。

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房企头条

【绿地控股：成功发行26亿元公司债券 票面利率最高为7%】

1月8日，据上交所披露，绿地控股集团有限公司2021年公开发行公司债券（第一期）已于2021年1月7日发行。品种一实际发行规模10亿元，最终票面利率为7.00%；品种二实际发行规模16亿元，最终票面利率为6.50%。

【彰泰集团与旭辉集团签署战略合作框架协议 强强联手深耕广西】

1月7日，彰泰集团与旭辉集团在广西南宁签署战略合作框架协议。本着互利共赢的原则，双方将整合优势资源，充分发挥各自在地产开发、物业服务等领域的能力，开展全面合作，以更好促进双方企业长期稳健的发展。

【孙宏斌在增持290万股融创中国股票】

港交所公开披露信息显示，融创中国董事会主席孙宏斌于2020年1月4日，斥资约7796万港元在公开市场增持融创中国(01918.HK)股票290万股。

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名家观察

【住建部部长王蒙：补齐住房租赁“短腿”】

王蒙徽指出，大城市房价高，租赁市场也存在着供应结构不合理、市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题，新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题比较突出。

他强调，要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房。其中，公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭，政策性租赁住房主要面向无房新市民。

在规范发展住房租赁市场方面，王蒙徽说，要推动出台《住房租赁条例》，加快完善长租房政策。整顿规范租赁市场秩序，加大对“高进低出”“长收短付”以及违规建立资金池等的整治力度，防止“爆雷”风险。降低租赁住房税费负担，对租金水平进行合理调控。（新华网）

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