别再说空巢青年惨，他们其实带动了新消费方式变革

随着空巢青年社会现象的出现，未来趋势的加强，对商业和社会将产生巨大的影响力。空巢青年的自身特性和需求与主流商业模式存在一定差异但却在一定程度上引领了社会发展的“风口”。具体到商业地产的开发和规划，以及产品定位和场景打造等方方面面，个性化需求的满足是未来的一个发展趋势。

一、空巢青年发展现状

“空巢青年”，指的是在大城市奋斗打拼的年轻人，他（她）们远离故乡、亲人，独居生活，缺乏感情寄托，没有家庭生活。

单身：他们只身一人在大城市奋斗打拼。他们远离家乡、亲人。

独居：他们大多选择独居生活，奔波在公司、家两点一线，下班回到空荡荡家，往往有些失落。

网络沟通：受益于现代发达的科技，“空巢青年”们其实并不“空巢”。网络使离家在外的他们能随时随地和父母联系沟通，维系亲情的温度，与故乡和回忆保持“不断线”。

中国结婚率越来越低，而结婚年龄越来越大，离婚率也越来越高，中国的独居人数也经历了一个持续的上升期，从1990年独居人数占到全国人口的6%上升至2013年14.6%，直至今日超过2亿人。

2007：20-24岁 占39.2%，25-29岁 占34.8%

2012：20-24岁 占35.5%，25-29岁 占34.2%

2016：25-29岁 占39.2%

北京、深圳、上海、广州一线城市独居人口最多，其次是中西部几沿海城市。西北及东北经济相对滞后区域独居人数较少。

单身女士依次分布最多的城市：北京、深圳、上海、广州、成都、重庆

单身男士依次分布最多的城市：深圳、北京、广州、上海、重庆、成都

独居群体数量日益庞大，单身社会正成为不可忽视的存在。“空巢青年”并非一种身份标签，反而是一种生活态度。

单身社会的膨胀，绝非是一时的潮流走向，事实上，它代表着重大的社会变革——我们正在学习单身，并由此带来了全新的生活方式。

——纽约大学社会学教授艾里克·克里南伯格

品质生活、享受孤独、善用科技、追求精神契合

• 空巢青年——大城市的新种族

• 全国空巢青年人口数量持续上升

• 城市空巢青年数量与城市经济发展成正比

• 单身社会的膨胀将带动生活方式的变革

二、空巢青年消费特点

衣：生活场景单一，线上消费是主流

食：自己做饭VS外卖VS聚餐？静思VS社交？

住：主题、品质、社交，一个人的精彩世界

行：单车？地铁？滴滴？共享时代新流量

娱：体验？网剧？综艺？众乐乐还是独乐乐？

情：怀旧？孤独？场景更有吸引力

衣

线上消费成为空巢青年主流消费方式，对于购物中心而言，传统服饰的占比会有所下降，而线上线下相融合的发展模式，将成为未来购物中心服饰的发展趋势。八成空巢青年淘宝月度花销5000元。

食

外卖是空巢青年主要生活方式，互联网餐饮平台站在了发展的风口，互联网时代的餐厅更多的承担功能属性及情怀连接属性。

住

“空巢青年”更加关注个性化、品质化的生活空间，个性化、社交化的长租公寓将一些迎来爆发式发展。长租公寓占新风口，包租婆女性公寓被看好。

行

空巢青年”多为无车一族，共享单车成为其公共交通的重要补充，对于购物中心而言，规划建设自行车停车场，设置共享单车停驻站点，在规范停车的同时，借共享经济的热潮，帮助购物中心积聚客流人气。

娱乐

随着空巢青年数量的日益增加，针对空巢青年设计产品和服务，凭借粘稠度高、复购率大的优势，将成为购物中心新宠儿。“一人经济”， 将成为下一个消费蓝海。

• MINI KTV / 直播 / 健身仓 / 小型主题影院

情感

空巢青年缺乏感情寄托和安全感，沉浸式有情感依托的怀旧、复古等场景及业态将成为吸引空巢青年的利器。

三、空巢青年未来怎样颠覆商业的发展

对商业模式的颠覆——基于场景化的商业模式

场景化运营模式：通过场景化的搭建服务模式，场景化的情感表达将对未来商业发展模式产生重大影响。

场景化美陈：

场景化业态：

对商业模式的颠覆——互联网思维

互联网思维：空巢青年背景下，线上线下结合、共享经济、用户至上的互联网思维将继续对所有实体商业产生重大影响。

对商业模式的颠覆——社群运营

社群运营：空巢青年社交需求旺盛，重体验、强社交的社群运营将对未来商业产生不可忽视的影响。

• 有99%的社群价值尚未被激活

• 从人性对价值和情感的需求出发

• 运营核心用户

对消费内容的颠覆——智能产品

智能产品将填补空巢：空巢青年对情感的诉求、个人休闲娱乐方式的变化，将催生人工智能相关产业的蓬勃发展，对未来消费方式产生重大影响。

• 无人零售 / VR / SIRI

四、空巢时代背景下未来商业的设想及建议

空巢经济背景下，实体商业开发应从以下三个方面突围：

1.居住场所 2.消费场所 3.商业模式

1.有温度的居住场所

居住场所打造方式，配套的服务内容，户型设计理念将从过去过多以家庭为单位的需求，转变为以”个体”为理念的打造方式。打造社交化的特色公共空间。（青年公寓、女神公寓）

社交型mini公寓：针对广大空巢青年，提供温馨居住、社交融合的高效城市乐居空间。

2.有温度的消费场所

标准化购物中心：以产品和业态的整合度吸引流量

主题购物中心时代：以场景和和主题化营造的整合度吸引流量

个性化群体购物中心时代：以特地圈层为需求，以情感营造归属，吸引流量

3.有温度的商业模式

空巢青年群体的扩大个性化需求的上升，将在深度与广度上出现可盈利的个性化商业操作方式。未来基于个性化需求的商业模式将颠覆标准化的产品和服务。

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