深圳为什么争抢总部经济？

本文作者：南七道，头图来自：视觉中国

2020年，由于公共卫生事件、国际摩擦等因素，经济发展变得更加波折。各行业头部企业，就成了各个城市发展的关键。 争夺龙头企业总部的落户就成了各地政府工作的重点， 深圳应该是国内最早开始规划总部经济、也是力度最大的城市之一。

深圳总部经济大飞跃

在全国看来，深圳在总部经济建设的特点可以归纳为： 起点早，力度大，效果佳。 早在2008年，《深圳市政府就颁布了关于加快总部经济发展的若干意见》，要求“积极引进国内外大型企业来深设立总部或地区总部。”

接下来，又陆续 颁布了各类鼓励和扶持总部经济的各类政策和资源。

2012年，《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》，“新设立的或由原注册地迁入的符合一定条件经认定为总部企业，直接给予经济鼓励。”“最高不超过5000万元。”除此之外，还有各类政策扶持和资源对接；

2013年，《深圳湾超级总部基地规划》，“超级总部基地是城市在全球经济产业链条中最终极地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心”；

2016年，深圳“十三五”规划提出“加快发展总部经济”。安排大型央企总部股权合作资金100亿元；

2017年，《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》，明确“加快建设现代化国际化创新型城市和国际科技产业创新中心”。

在区域规划上，人多地少的深圳市，划出了大片的核心黄金地段， 作为总部经济的承载基地， 包括规划了包括深圳湾高新区、福田中心区金融基地、后海中心区、留仙洞、龙华核心区等五总部基地。

除此之外， 最核心的就是深圳湾超级总部基地， 该项目位于深圳南山滨海大道和白石路等为主的最核心地段，用地面积117公顷。 这在寸土寸金的深圳，真正是大手笔。 建设规模总量为450万~550万平方米。包括万科、恒大、中兴、中国电子等总部大楼已经开始建设。

深圳在近10年时间内，总部经济建设的成果明显。几乎收集齐了中国所有核心互联网公司总部和区域总部：

1998年，腾讯诞生和成长于深圳，总部位于深圳南山；

2015年9月，百度启用位于深圳南山的百度国际大厦，这是百度华南总部、百度国际总部和深圳研发中心；

2016年，阿里巴巴启用位于深圳南山的阿里中心大厦，这是阿里的国际运营总部；

2019年7月，字节跳动官宣，将在深圳南山设立大湾区总部，并于2020年以10.82亿元在南山拍下一块地；

2020年6月，小米集团拟投资77.6亿元，在南山设立国际总部，建设国际总部大厦；

除互联网之外，还有地产等行业龙头企业陆续迁移到深圳：

2017年，恒大地产总部从广州搬到深圳南山。恒大1997年在广州市成立，是世界500强企业，也是全球第一大房地产公司；

2019年，在广州成立20多年的奥园地产总部， 8月正式迁往深圳南山；

除此之外，还有微软、高通、IBM、甲骨文等世界500强的区域性或功能性总部落户深圳。

为什么要抢总部经济

经济的发展，核心就是龙头企业的竞争和技术创新的竞争。总部经济的好处是立竿见影的。

品牌效应：总部企业的汇集，给一个城市带来的标杆效应，包括品牌示范、关联产业集聚、资本放大等众多的连锁效应。2019年的《财富》世界500强中， 包括中国平安、华为、招商银行、腾讯等7家深圳总部企业入选。在2019年，中国企业500强中，有28家深圳总部企业入选。

这些总部企业的聚集效益，反映在技术、人才、信息、投资、消费、贸易、管理等多个方面，同时带动房地产、金融、物流、酒店、娱乐、零售等服务业的发展。 从而促进整个产业和地区的经济和社会的综合性发展。

经济效益：最直接的就是税收和就业。《深圳上市公司发展报告（2019）》显示，企业 “头部效应十分显著”，“中国平安、中国恒大、万科、腾讯控股、 招商银行、中兴通讯、比亚迪、平安银行等8家企业营业收入超过1000亿元， 营业收入合计达到29657.23亿元，占深圳上市公司营业收入总规模的55.2%。 ”根据中国恒大2018年财报，营收4662亿元，股东应占净利润373.9亿元。在所有地产公司里，中国恒大缴纳602.18亿的所得税，排名第一，算下来日均纳税2.6亿。

产业再造：根据财新报道，深圳2019年第三季度GDP同比仅增长5.15%，落后于全国6.0%的平均水平。引发深圳经济失速的大讨论。虽然紧追猛赶，在第四季度，修复到了7%。但深圳经济面临的挑战不容小觑。土地奇缺、人工成本暴涨、外贸疲软、国际摩擦加剧的现实情况下，很多中小制造企业，开始外迁到周边城市、内地省份、甚至越南等地。

在这种局面下，稳住现有的龙头企业总部，吸收和加快外部的龙头企业入驻深圳，就成了经济建设的重心之一。从而带动产业上下游的生态建设，增加包括税收、就业等方面效益。 深圳的上市公司产业链的员工总数，相当于深圳市在岗职工人数的56%。

总部经济并不好搞

在亚洲，以前的500强总部和区域总部，主要集中在新加坡、东京、中国香港等地，2000年后逐渐开始朝着北上广深等一线城市迁移。 但现在，随着经济的发展，除了原有的北上广深一线城市的竞争之外，准一线和二线核心城市，也加入了总部经济的竞争序列。 包括杭州、苏州、宁波、武汉、南京、西安、济南、青岛等地。

其中以南京和西安最为典型。根据2019年8月《南京日报》报道，南京市实施的《2019~2020年新增100家总部企业行动计划》，“到2020年，南京全市新增总部企业100家以上，新建总部楼宇50幢以上，初步建成全国有影响力的总部基地城市。其中，对新认定的综合型总部企业，落户奖励最高可达1亿元。”西安2018年4月印发了《支持总部企业发展若干政策》，“对于落户的金融业总部企业，最高一次性奖励6000万元；其他新落户总部企业，可获最高一次性奖励为3500万元。”

一个有意思的现象，就是美国的世界500强企业分布在全国各地， 而没有出现中国的这种密集扎堆北上广深等一线大城市的现象。 即使是在纽约，世界500强的总部也只有20多家，而很多全球知名企业都在一些中型甚至小型城市。微软总部位于靠近西雅图的雷德蒙德，亚马逊在西雅图，波音公司总部也在西雅图度过了85年时间，2011年搬去了芝加哥。而巴菲特的伯克希尔·哈撒韦，在内布拉斯加州的奥玛哈。美国的市场经济发展相对成熟，各地的法制和经济差距不会那么大，所以不会出现聚集效应。

而在国内， 由于经济建设的一线城市和二三线城市，无论是经济、政策、配套设施等各方面都相差很远，甚至出现了一些一线城市的企业，去内地二三线城市投资，人财两空的现象。 根据新华社的2017年11月报道，一家深圳企业去到江西一个地级市投资之后，不仅公司没发展起来，老板还身陷囹圄。完善的法治和经商环境，是企业发展的基础，这是很多企业的共识。

同时，引进一家总部企业后， 后续的效果是不是如当初设想的那样，不可知，更不可控 。位于科苑南路，深圳湾的百度国际大厦，定位是百度华南总部、百度国际总部和深圳研发中心的角色。根据此前公示的规划方案，“大厦最多可容纳万名员工。”

百度国际大厦的毛坯房

但实际上，根据内部人员的透露，目前百度国际大厦分为东塔和西塔两栋楼。2016年交付的东塔，39层，25层以下是百度自用， “之前是本地化团队，现在400多人基本上都是运营，医疗的人还在。年初离职的人很多，现在这类运营业务岗位一直在招人，坐满可以到500人左右。” 东塔25层以上都是出租。而2019年1月交付的西塔，33层，2~3楼为百度自用， 6~33层出租。但现在入驻的公司并不多。交付一年半了，大多还是毛坯房。这看起来更像是一个房产出租的项目。

在吸引总部企业落地之后，除了给政策和资源资金，企业如何兑现带动当地经济的目标？如何真正融入本地经济和社会发展？如何避免高科技项目，最后变成房地产项目？这个课题值得三思和考量。

本文来自：大湾腹地