WeWork 加速 IPO 计划，拟 9 月上市

WeWork CEO 亚当·诺依曼（Adam Neumann）已经 很富有 。不过很快，这家共享办公巨头的所有早期员工和投资人也都会变得富有。

根据《华尔街日报》的最新 报道 ，目前名为 The We Company 的这家公司上市计划已经加速。WeWork 预计将于下月公布 S-1 招股书。

WeWork 拒绝对此报道置评。

这家总部位于纽约的公司今年早些时候的估值为 470 亿美元。长期以来一直有传闻称，WeWork 正在筹划大规模 IPO（首次公开招股）。《华尔街日报》报道称，目前该公司正在与华尔街银行会面，以确保获得超过 60 亿美元的资产抵押贷款，这可能导致未来的 IPO 规模缩小。WeWork 今年 3 月披露，2018 年净亏损为 19 亿美元，营收为 18 亿美元。说服华尔街相信该公司的业务值得投资是一项挑战。在 IPO 之前通过其他方式获得资金可以更好地管理预期，并确保 WeWork 最终获得继续在全球范围内扩张所需要的资金。以下是 WeWork 不断扩大的收入和亏损状况：

• WeWork 的 2017 年营收：8.86 亿美元
• WeWork 的 2017 年净亏损：9.33 亿美元
• WeWork 的 2018 年营收：18.2 亿美元（同比增长 105.4%）
• WeWork 的 2018 年净亏损：19 亿美元（同比增长 103.6%）

自 2011 年成立以来，WeWork 通过债务和股权融资总计达到 84 亿美元。该公司的 IPO 有望成为今年仅次于 Uber 的第二大 IPO。后者今年 5 月在纽约股票交易所上市，市值为 824 亿美元 。

有消息称，WeWork 最初于去年 12 月向美国证券交易委员会（SEC） 提交了 IPO 申请 。因此，如果该公司在其他渠道融资失败，那么也可以尝试公开市场。WeWork 是获得软银愿景基金投资的多家科技独角兽之一。近期，这家日本电信巨头希望投资 160 亿美元，收购 WeWork 的 多数股权 ，但在最后关头将投资规模缩减至 20 亿美元 。

尽管亏损不断增加，但 WeWork 仍在快速增长。该公司 2018 年的空间入驻率达到 90%，而会员总数增长了 116%，至 40.1 万家。

不过，到今年秋季上市时，由软银、Benchmark、T.Rowe Price、富达和高盛支持的 WeWork 是否能够匹配其 470 亿美元的估值仍然是个疑问。早期投资者肯定会看到不错的回报，但后期的投资者可能会对前景感到紧张。

此前有报道称，诺依曼本人已经在 IPO 之前从公司套现超过 7 亿美元。由于创始人通常都会等公司 IPO 之后再会套现，因此诺依曼做法的规模和时机都很不同寻常。这些套现包括售股以及股权质押贷款。

翻译：维金

WeWork accelerates IPO plans, plots September listing