而立+建筑家居：我感觉中国一户建时代可能即将开启

By: taho

On: 2024年5月5日

丽水拟出让微小宅地，允许业主自建“梦中情房”，类似日本的一户建。宅地分为A、B、C三个区块，共6宗小宅地，容积率0.7-0.8，可建造独栋或类独栋住宅。该项目旨在满足人们对个性化住宅的需求，同时促进土地市场的盘活和房地产行业的创新。

如果私人可以买到地皮盖房子，无论使用权是多少年，都至少实现了一件事，即个人可以根据自己的意愿设计建造自己的房屋了。

尽管新闻只是某地某一个小块，但长远来看，这是有利于有关部门，也有利于百姓居住的举措。

我国国土面积巨大，摊大饼式的居住群看似占地面积广阔，其实用不了很多地皮。我们可以高层小区和独栋住宅并存，就像日本东京一样，并不会导致地皮紧张无法发展。拥挤的城市如日本东京都可以这样，我们国家更是可以的

所以，我个人认为中国的一户建时代即将开启。

为了应对一户建时代的开启，相关商家可以今早布局一户建的设计和建造。我国有大量的设计师和建造师，工程队都属于待业状态，急需新的订单。

但是，同样的，为了城市整体风格的统一，我估计独栋建筑的设计必须经过政府同意，也即需要通过审核。

房地产开发公司必须提供多种多样的房屋设计样例和DIY组合样例，确保风格统一，安全合格，我想这应该是首先要完成的事情，是此类一户建房地产公司需要完成的首要任务。

当然，这些公司可以从日本购买成熟的一户建案例，但肯定要开发自己的案例，符合自己的国情，复古城市风貌。毕竟比如西安，就不能大量出现西洋建筑风格（郊区等远离历史古建的地方当然应该被允许）。

所以，如果要进行一户建，就需要及早进行公司筹备，案例准备（购买或自主设计），原材料和工程队准备，做好政府备案等工作。

另外，以后的一户建可能还要考虑太阳能，风能、全屋智能化、联网报警等设施。这一块案例还不够多，需要挖掘。

此类工作应该还是只能从沿海城市开展，他们政策方面比较开放，政府经营比较透明，而内陆城市由于政府部门吃拿卡要的现象严重，人情关系比业务水平更重要，会严重阻碍施工质量和施工进度。（据说西部之所以落后，很大一部分原因包括着这些乌合之众。）

以下是日本一户建的网站，相比日本的收入，它们的一户建房子确实不贵：卓傑日本不動產

Recommend