这家千亿房企也*st了

自2024年4月24日复牌交易起，金科股份（000656.SZ）被实施退市风险警示，与此同时，公司股票简称由“金科股份”变更为“*ST金科”。 

此前一日，即4月23日，金科股份发布公告，宣告公司正式启动破产重整。公告显示，金科地产收到重庆市第五中级人民法院（以下简称“重庆五中院”）送达的民事裁定书，对方已裁定受理公司的重整申请。

民事裁定书显示，2024年2月21日，申请人金科股份以其不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力为由，申请破产重整。

经查明事实后，重庆五中院认为，金科股份已经无法清偿到期债务，虽然账面资产大于负债，但现有流动资金严重不足，主要资产变现困难，可以认定其明显缺乏清偿能力。

2024年4月10日，重庆五中院召开听证会，多数债权人支持重整计划。金科股份提交的重整方案及可行性分析报告显示，公司提出对其子公司进行分类处理，整体性解决债务问题，具有可行性。因此，法院认定金科股份具有重整价值和挽救可能性。 

截止4月24日收盘，*ST金科股股价是1.14元，跌幅5%，总市值为60亿元。 

从股价表现看，这家曾经的重庆区域龙头房企，或将面临退市风险。据统计，2023年全年，A股和H股共有12家房企退市，其中A股的ST阳光城、ST泰禾、*ST嘉凯等8家企业因“连续二十个交易日收盘价均低于1元”退市；H股的三盛控股、嘉年华国际、南海控股、新力控股4家企业因“主板公司的证券连续停牌18个月，未能按期完成复牌指引”而退市。 

据金科股份发布的2023年业绩预告显示，公司2023年净利润预计亏损48—78亿元，近两年，公司净亏损总额超260亿元。 

4月19日，金科发布公告称，目前除已披露过的诉讼、仲裁案件外，金科股份及公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计22.23亿元，占公司最近一期经审计净资产的17.86%。

其中，该公司作为原告起诉的案件涉及金额0.13亿元；公司作为被告被诉或第三人的案件涉及金额22.1亿元。公司及公司控股子公司收到的新增案件中，进入执行阶段的案件金额合计为0.07亿元，占公司最近一期经审计净资产的0.06%。 

2018年，金科股份销售额首次突破千亿，2020年，公司销售额一度突破2000亿元。这样的发展势头，也一度引来了门外的“野蛮人”融创发起长达三年的股权争夺之争。自2017年起，融创通过公开市场多次增持金科股份，融创曾表示，频繁举牌的原因之一，是看重了金科在核心二线城市的土地布局。

土地储备方面，截至2023年6月30日，金科股份拥有土地储备约5938.61万平方米，总可售资源面积约6101万平方米，但同期的新开工面积仅约115万平方米，竣工面积约464万平方米。

4月17日，“金科股份”官微披露，2024年1月以来，随着房企“白名单”项目持续扩容。截至目前，金科在全国已有82个项目入围“白名单”。这些项目分布于重庆、云南、四川、河南、山东、广东、广西等十余个省市。部分入围“白名单”项目已开始对接融资，并获得银行支持。

尽管部分项目融资进展顺利，目前的复工进度仍未能覆盖所有待交付工程。4月19日，福州市城乡建设局发布一则关于金科地产项目停工问题的通报。

通报显示，金科集团与福建嘉里建筑工程有限公司联合在福州市投资建设开发的“福建希尔顿假日大酒店”项目，即为福州五四北地铁1号线罗汉山地铁口旁的“金科·嘉里广场”项目，因资金问题停工，造成百余户业主延期交房，业主因此多次向各级部门信访。目前扫尾资金仅需6000余万元，但金科集团福州区域负责人以股东不配合、总部流程、总部授权等各种理由推诿，拒绝配合，致使相关工作停滞。

本文由「未来可栖」原创出品， 转载或内容合作请点击 转载说明 ；违规转载必究。

寻求报道