曼哈顿房价一年多来首涨 显露市场反弹早期迹象
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曼哈顿房价一年多来首涨 显露市场反弹早期迹象
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曼哈顿房价一年多来首次上涨,高端住宅销量飙升推动了市场,住房抵押贷款利率下降为2024年的全面反弹奠定了基础。
评估机构Miller Samuel Inc.和中介公司Douglas Elliman Real Estate称,第四季度已完成交易的金额中值为116万美元,同比上涨5.1%。两家公司的数据显示,这是自2022年第三季度以来的首次同比上涨。
虽然整体交易量下降了,但500万美元或以上住宅的销量在第四季度激增。在这段按揭利率一度向8%攀升的时期,超过三分之二的曼哈顿买家支付了现金,这一比例是Miller Samuel从2014年开始跟踪该指标以来的最高水平。
市场可能已然在朝着有利于按揭贷款借款人的方向转变。过去两个月里,融资成本已急剧下降,交易员对通胀降温将使美联储能够在今年降息抱有信心。
根据Miller Samuel和Douglas Elliman的另一报告,12月曼哈顿住宅签约销量 —— 比已完成交易更能及时反映需求的指标 —— 同比上升。这意味着利率下行开始带来更多买家并促使更多卖家挂牌出售房屋。Miller Samuel总裁Jonathan Miller表示,在这种情况下,价格可能会上涨。
“市场显露出开始反弹的早期迹象,”Miller说。“不会在一夜之间来个大转弯,但成交、库存以及在一定程度上还有价格,将有更强劲的表现。”
责任编辑:刘明亮
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