家电业又一王炸利好？一线城市全面执行“认房不认贷”！
source link: https://www.dingkeji.com/post/lp/152651.html
Go to the source link to view the article. You can view the picture content, updated content and better typesetting reading experience. If the link is broken, please click the button below to view the snapshot at that time.
家电业又一王炸利好？一线城市全面执行“认房不认贷”！--丁科技网
一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。9月1日，上海、北京先后宣布全面执行“认房不用认贷”政策，至此北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。有业内人士表示，家电市场与房地产有着极高的关联度，在房地产暖风频吹的环境下，家电市场有望迎来新一轮增长动能。
作为个人住房贷款政策的重要组成部分，“认房”或“认贷”是银行判定首套房、二套房的标准。2016年四季度，为了抑制房价过快上涨、推动市场平稳运行，部分一线热点城市开始执行“认房又认贷”政策，只要居民曾贷款购房，即便后续卖掉房子、结清贷款、在当地名下无房，重新购房时银行仍按照二套房标准放贷。“认房不认贷”则反之。不论居民是否使用过贷款买房，只要在当地名下无成套住房，银行就按照首套房标准放贷。
德邦证券研报显示，目前执行“认房又认贷”的城市基本都是一线城市或二线核心城市。包括北上广深及西安、厦门、成都、长沙、合肥等城市。若这16个城市全部调整为“认房不认贷”，“卖一买一”的房贷利率能降低0.3%-1.3%个点，平均降低0.83%，大部分城市首付比例能调降5%-40%，平均降低14%，因此，政策调整后将激活“卖一买一”的改善性需求。
易居研究院研究总监严跃曾表示，房地产政策变化，对购房需求产生影响，传导到家电家居行业“会很快”，只需要几个月的时间。多家证券机构也预测，房地产的提振将激活更多家电消费需求，招商证券指出，认房不认贷政策出台，有望为家电需求提供支撑。长城证券指出，随着地产和消费政策逐渐明晰，消费复苏有望在数据端逐步体现和验证，家电复苏势头有望延续。东莞证券则表示，随着全球经济复苏，叠加地产政策延续宽松趋势，看好后续家电需求恢复动能。
家电消费外部环境在变好，接下来，如何更好满足消费多元化和品质产品的追求，带来更优质的家电消费体验，保障优质供给，是所有家电企业需要主动面对的课题。加快产品换代，加大高端产品推广与普及度，成为家电行业下一轮增长的关键。
Recommend
About Joyk
Aggregate valuable and interesting links.
Joyk means Joy of geeK