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年轻人买房要尽量提高首付，缩减贷款期限
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我是十年前买的房，等额本金 20 年。因为月供不算重，而且是不断下降的，所以一直没把提前还款当回事。
直到今年发现形势变了，人口和经济都在掉头，接下来掉头的很可能就是我的收入了，所以我必须提前还款，不能再背着这个负担 10 年。
回头看 20 年，就会发现人们实际上几乎没有对未来 10 年的预判能力。2003 年的人料不到 2013 年人们都会用上智能手机，2013 年的人料不到 2023 年的人们普遍点外卖，还用上了人工智能。所以 10 年后人们过着什么生活，你想破头也想不出来。按照这样的技术革新速度，10 年后会出现哪些新的行业，新的岗位，你现在的岗位和收入会不会受影响，这些都是风险。
所以在如今这个时代，贷款 20 年甚至 30 年，是可能要承受巨大风险的。
第 1 条附言 · 3 小时 13 分钟前
我的结论还是要讲清楚点，就是如果没有提高首付比例到 5 年内还清贷款的能力，就不要买房。这个目标现在门槛是很高没错，但现在房价已经开始跌了，过两年这个门槛就可能下降。如果你现在开始多存些钱，做好准备，两年后未必没有机会；当然即便没有，存钱也不是坏事对不对。总之可以规划一下了。
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