• 2022-09-19 15:00:37 　来源：前瞻产业研究院　E669G0

• 2022-2027年中国社区O2O商业模式创新与投资战略规划分析报告

产业主要上市公司：主要有美团-W(03690.HK)、永辉超市(601933.SH)、步步高(002251.SZ)、百联股份(600827.SH)、中百集团(000759.SZ)、碧桂园(02007.HK)、万科A(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)等

本文核心数据：上市公司营业收入;上市公司社区O2O业务毛利率;上市公司社区O2O业务营收占比等

1、社区O2O产业上市公司汇总

我国社区O2O产业中游主要分为零售类和服务类，包含商超、百货和物业服务等。

目前，我国社区O2O产业的上市公司数量较多，中游包括零售类——美团-W(03690.HK)、永辉超市(601933.SH)、步步高(002251.SZ)、百联股份(600827.SH)、中百集团(000759.SZ);服务类——碧桂园(02007.HK)、万科A(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)等。具体上市公司信息如下：

从整体营收表现来看，2021年碧桂园(02007.HK)以5230.60亿元的总营收成为社区O2O产业中游收入最高的上市企业，其次为万科A(000002.SZ)，2021年营业总收入为4527.98亿元。

从社区O2O产业上市公司的地区分布来看，广东省社区O2O产业的上市企业数量最多，其中不乏碧桂园(02007.HK)、万科A(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)、时代邻里(09928.HK)等龙头企业。浙江和上海的社区O2O产业的上市企业数量亦较多，前者有三江购物(601116.SH)、南都物业(603506.SH)等上市企业，后者有百联股份(600827.SH)、来伊份(603777.SH)等上市企业。

注：颜色越深代表数量越多。

2、社区O2O产业上市公司业务布局对比

从业务布局来看，核心业务占比方面，新大正(002968.SZ)、南都物业(603506.SH)、招商积余(001914.SZ)等企业均在90%以上，表明上述企业的业务较为集中;重点布局区域方面，利群股份(601366.SH)、银座股份(600858.SH)业务布局集中在山东市场;核心业务概况方面，多家上市企业社区O2O具有自身的社区O2O平台。

3、社区O2O产业上市公司核心业务业绩对比

有关社区O2O业务的业绩情况，2021年，美团-W(03690.HK)的核心业务营收最高，超过300亿元;皇庭国际(000056.SZ)的毛利水平较高，超过60%;门店数量零售类以来伊份(603777.SH))较多，门店数量为3488家，服务类以碧桂园(02007.HK)数量最大，为3216家;建筑面积零售类以永辉超市(601933.SH)最大，为827.55万平方米，服务类以万科A(000002.SZ)最大，为7.8亿平方米;会员人数主要针对零售类企业，以美团-W(03690.HK)数量最大，为6.67亿人。

4、社区O2O产业上市公司核心业务规划对比

近年来，我国线上平台的成熟，社区团购的兴起，为社区O2O产业提供诸多助力，但目前来看，仍有部分上市企业的自营平台尚未搭建，未来，基于线上平台的优势完善自身业务体系和配套的规划在各大上市企业规划中重要性十足。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国社区O2O商业模式创新与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、政策研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

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