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突发！潘石屹夫妇辞任董事会主席、CEO，曾多次“卖身”失败…

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突发！潘石屹夫妇辞任董事会主席、CEO，曾多次“卖身”失败…

来源：IPO观察 浏览：736 2022-09-08 14:19:31
这次，潘石屹夫妇真的跑了

来源 | IPO观察综合自SOHO中国公告、SOHO中国官网、每经网、新京报

9月7日午间，SOHO中国（HK00410）突发公告，潘石屹辞去本公司董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务，以专注于支持艺术和慈善事业；潘张欣辞去本公司行政总裁（CEO）职务，以专注于支持艺术和慈善事业。即日生效。

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值得注意的是，潘石屹、张欣二人依旧为SOHO中国董事会成员。

二级市场上，SOHO中国股价应声大涨，截至收盘，SOHO中国股价报1.51港元，大涨11.03%，总市值78.51亿港元。

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过去数年间，SOHO中国曾通过出售资产动作，套现约三百亿元。2006年至今，SOHO中国多次分红，潘石屹夫妇二人累计取得分红现金超百亿。

据2022胡润全球富豪榜，潘石屹、张欣夫妇以210亿元的财富位居全球第1083位。

夫妇俩已掌舵公司27年

据SOHO中国官网，潘石屹1963年出生于甘肃省农村地区的一个贫苦家庭，从80年代起就一直活跃在中国地产界。

张欣1965年生于北京，14岁到香港一间工厂工作了五年，19岁到英国留学，先从萨塞克斯大学获得经济学士学位，后于剑桥大学获得发展经济学硕士学位。此后，她以这些教育背景为踏板开启了投行的职业生涯，并曾在高盛任职。

1995年潘石屹与夫人张欣共同创立SOHO中国。凭借卓越的商业敏锐度和营销天赋，潘石屹夫妇带领公司成长为中国最大的甲级办公楼开发商之一。多年来，SOHO中国与多位国际知名建筑师合作，打造了一系列风格独特的地标性建筑。

据悉，潘石屹目前在新浪微博上拥有近1900万粉丝。

2005年，潘石屹与夫人张欣设立SOHO中国基金会。2014年，SOHO 中国基金会启动SOHO中国助学金项目，以资助中国学生到世界一流大学深造。目前基金会已与哈佛大学、耶鲁大学、芝加哥大学签署捐赠协议。

近年曾多次“卖身”均未遂，缩水20%依然坚持套现

最近几年，围绕SOHO中国和潘石屹夫妇的核心事件，一直是资产出售和整个公司的转让。

自从2014年以来，SOHO中国就已经开始出售在中国的资产，同时也并未在境内购入过新资产。在2014年至2021年的八年间，SOHO中国累计出售资产套现超过350亿元。

2014年，SOHO中国将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿的价格出售给了金融街控股。同年9月，SOHO中国将上海凌空SOHO 10万平米物业以30.5亿的价格出售给携程网。

2015年，SOHO中国将上海外滩国际金融中心地块，以84.93亿元价格出售。

2016年，SOHO中国又将上海SOHO世纪广场卖给国华人寿保险，总价32.2亿元。

2017年虹口SOHO、凌空SOHO分别以35.7亿、49.44亿卖给了新加坡公司吉宝置业和香港知名私募基金公司基汇资本。

2019年，SOHO中国先后出手了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元的2583个地下停车位。

2021年6月16日，SOHO中国曾宣布高盛代表黑石集团以5港元/股的价格，总共收购SOHO中国约28.56亿股股份，交易价格约236.57亿港元。

9月10日，SOHO中国发布公告，黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。

公告称，就此前高盛代表黑石集团收购本公司全部已发行股份的要约，鉴于目前满足先决条件的进展不足，各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件，各方也一致同意不会推迟最后截止日。为解除本公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。

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去年6月16日，黑石集团正式发出全面收购要约，拟投资SOHO中国有限公司以取得其控股权，收购价格为每股5港元，总额236.58亿港元（约196.2亿人民币）。交易完成后，SOHO中国继续在香港证券交易所上市。而潘石屹和张欣将从SOHO中国董事会退任，不再担任执行董事，黑石集团将向董事会提名新的执行董事。

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8月6日，SOHO中国发布公告称，与黑石集团交易，获市场监管总局正式立案审查。

公告显示，8月3日，要约方黑石旗下Two Cities Master Holdings II Limited收到中国国家市场监管总局签发的通知，对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。

而随着SOHO中国一纸公告，这一笔近200亿人民币的交易告吹。

据新京报，早在2020年3月，就有消息称黑石集团正与SOHO中国就私有化进行谈判，交易价值40亿美元（约258亿人民币）。2020年3月11日晚间，SOHO中国发布公告称，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，其可能导致公司全部已发行股份作出全面要约。

这一消息传出后，SOHO中国股价当即大涨40%。但此后黑石集团放弃收购，SOHO中国股价也一路走低。

2020年11月13日，有传闻称高瓴资本与SOHO中国进行了初步谈判，拟将其私有化，估值可能超20亿美元，SOHO中国股价闻讯大涨近40%；但高瓴资本随后迅速否认了这一传闻，SOHO中国股价又迅速回落。

历经一年多，潘石屹多次决定将SOHO中国卖掉套现。售价从258亿降到196亿，缩水20%依然要卖，可见其套现愿望之强烈。

接班人年薪超150万元

SOHO中国公告提到，独立非执行董事黄晶生被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席；徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO。

根据公告公示的履历，徐晋，50岁，此前曾担任SOHO中国副总裁，负责资产和物业管理。2001年2月加入公司，历任人事行政部总监、采购部总监、副总裁。1994年获得北京物资学院工程管理专业学士学位，于房地产开发行业拥有超过20年的相关经验。

钱霆，45岁，此前曾担任SOHO中国副总裁，负责物业租赁和销售。2002年10月加入公司，曾任公司租售市场总监、副总裁。2000年获得中国人民大学贸易经济学士学位，拥有20年的中国房地销售和租赁经验。

二人任期自9月7日起为期3年，可由任何一方发出不少于3个月的书面通知予以终止。每年基本酬金为人民币150万元，以及由董事会根据其表现厘定的酌情花红和董事酬金人民币26.4万元。

官网资料显示，SOHO中国成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和首席执行官张欣联手创建。公司在北京和上海城市中心开发和持有高档商业地产。目前，SOHO中国已成为北京、上海最大的办公楼开发商，开发总量达500万平方米。

2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所成功上市（股票代码：410），融资19亿美元，创造了亚洲最大的商业地产企业IPO。2006年以来，SOHO中国6次入选《财富》杂志中文版评选出的“最受赞扬的中国公司”全明星榜。

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