乡村振兴背景下如何在家乡建立自己的资产？
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乡村振兴背景下如何在家乡建立自己的资产？
按照信息茧房的原理，毫不意外的各种新闻及流媒体平台的推送都让我感受到乡村振兴如火如荼的在进行。先不谈客观上是否确实是这样，但陷入这种信息包围的情况下主观上还是很容易失去第三视角的理智判断。
所以发个贴子吸纳下不同地区大家的所见所闻来清晰下目前的情况。
当然关于标题，更是想探讨下如何在农村建立起能够有变现的资产。果园及需要大面积包地和强管理的不太适合（因为会花过多的精力）。需要时间沉淀和单位价值高的资产我认为是最合适的，可惜知识面不够只听说过什么种什么木材类的东西当养老。望各位集友有了解的或者自己的想法一起讨论。
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说简单点，以后再也不能像以前一样自己的地自己说了算，想租给谁租给谁，想种啥种啥，想干啥都行，乡村振兴是振兴集体经济，而不是少部分人发财；核心在于运营集体资产，集体没啥资产咋整？从农民手里收回来，从私人手里收回来。
2022-08-14 22:08修改 来自河南 引用
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首先对有农村户口，然后多生几个娃，不要把娃带进城（千万不要迁户口）。你说的有点偏激，但确实如此。我小舅子，初中学历，裁缝专业，现在在杭州打工十几年了，评了个什么技术职称（政府给补贴和各种优惠政策），又按杭州政策积了许多分，小两口总收入和我家总收入差不多（我是国企，老婆是老师），关键是他们在农村地都在，老家一个别墅，县城一套房，杭州准备买房了，所以这是不是趋势，“读书无用论”在新时代有新理解呢。
在乡镇学校读完初高中就去工厂工地打工，收入可以超过80%以上大学生。
将来手艺精通了，还可以评职称。啥时候国家允许的话，回村盖房创业自己办工厂也未尝不可。
温铁军教授讲的蛮好，农民是百业从业者，是苍天大树的根。
PS: 城里人就不要去农村投资了，你挖了农民的根，农民不对吃你的果挖你的树...
城里人去农村溜达是消费和情怀，安心被...
2022-08-15 09:22 来自安徽 引用
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真想干什么比如果园没有确切销售渠道的话，种的再好，收果子的根本不会给你高价，亏本卖么？
种植养殖以为很简单，干什么都要花钱花工，城里人去自己干是受不了那个苦的
事实上，农村一点都不淳朴不世外桃源，人文环境不好的地方，见不得别人好，你要不是当地亲戚很多别人不敢惹，果园这种，发财了别人眼红，不说把树偷砍光，偷摘你管得过来吗
压根不懂的东东不要碰，股票还有运气好瞎买发财的，种植养殖这种盘根错节的外行什么都不懂就是赔钱，内行还要看天时地利人和并不包赚
2022-08-15 09:50修改 来自湖北 引用
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我妈说，地上种树多，每棵好像30元收，还是合算的。去年浙江 田里要，种粮，把所有的经济作物拨了，当然有补贴。村干部忙死了。很多的田，早变成林地了。我同学是村长，他说，一棵树可以卖5000元。我不知道他有多少树，当时感觉，他很神秘。可能他在说，你工资才多少。种树的事，我以前所在的公司还真到农村去搞过。号称一棵树能卖5000，土地租金，树苗成本，种植成本等等也就1000多，好像是个很赚钱的活儿。其实呢，能长成5000的树是凤毛麟角，很多是歪瓜裂枣，只能卖一半价钱，另外很多细节都不告诉你，比如砍伐费可以算，运输费可以算，但是如何把砍下来的树装上卡车？就这个几百米的瓶颈，雇人扛上车比砍伐运输加一块还贵很多倍。不赚钱，事儿还很多，砍伐要砍伐证，木材运出省还要交钱。
现在，城市户口，在乡下，存钱，好像，种树是一种投资方向。
最后某年刮台风，树全吹倒，血本无归。
2022-08-15 10:34 来自上海 引用
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2022-08-15 11:51 来自山东 引用
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目前我看了大概十几年前后的资料，结合一些政策，感觉乡村振兴配合扶贫是国家阶段发展的产物，也就是说现在工业、服务业在城市来说已经没有多少增长率了，目前城市投资拉动GDP效率越来越低，但是由于这些年的贸易逆差造成我们资本过剩，就算再投资也是过剩产能。而产业升级并不是几年或者十几年就能赶上了，说以政策在这里进入一个转变我觉得是后房地产时代的国家战略的一个变化。
首先，乡村以及西部作为战略后方，做为人口缓冲池，我的看法是一个中间地带，之前城市虹吸人口，进入城市化，当城市化到顶的时候，需要释放这种向下的压力，人多的地方，经济繁荣的地方，是竞争的结果。会不断淘汰掉下来的人，这些人最后去哪里，从以前的农村走向城市，到城市慢慢回到乡村以及小城镇。从而释放国内高速发展之后的人口压力。通过这个政策可以慢慢调节城市人口年龄比率，同时老年人也可以在山清水秀的地方、经济压力小的地方获得更好的养老服务。当然只适合南方部分乡村、北方的卫星县市。大部分条件艰苦的地方并不适合。
其次，调节经济周期波动，当经济停滞、或者发生大的危机，城市是没有调节能力的，迅速增长的失业人口会造成城市管理混乱，这时候成本相对较小，有一定的内生能力的乡村就会吸纳一部分失业人口。而且第一产业与第三产业的特点就是对技能要求相对较少，至少可以保证人可以在一段时间内活下去。想一想如果出现大规模裁员，销售、财务、生产人员不可能都去送外卖，开滴滴，而生活成本是不变的，短时间内就会形成流落街头的惨剧。当然这是极端情况，美国1929博士开电梯，九十年代阿根廷中产捡拾垃圾，都是过度城市化叠加经济危机的产物。我们人口几倍十几倍于这样的国家，一旦发生危机将是更严重的代价。
还有，目前我国乡村的土地所有权、经营模式都让这部分的资产形成空白，大部分并没有进入到金融领域。也就是说虽然我国的地方债务很大，但是对应的资产也仅仅是以城市土地为依托的。未来通过一定的政策改革，股权改革，赋予乡村资产的金融属性。这样通过放大效应又可以将地方政府的资产负债表扩大， 这样以目前来看的地方债务将不在具有威胁性。同时又给产业升级留够了时间。
我发现乡村振兴真正被地方政府重视大概是在2020年，也就是中美正是对抗的开始。但是中央政策研究2008年就开始了。中国城市化30年，真正大家感到便利的时候也就是最近这六七年。而且中国的政策很多都是有滞后性的，真正让人感受到便利需要很多年。我举几个简单的例子：高铁修建，当时专家一致反对，报纸批评是运椅子，但是现在来看，高铁极大地促进了国内经济发展，人口流动；西部的退耕还林，我记得当时主流媒体批评劳民伤财，现在陕北、甘肃的绿化率全国第一，黄河也不在年年泛滥。2012年之后的乡村公路计划，乡村五通计划，但是很多专家也是非常反对，认为修这些东西浪费了银行贷款，应该先发展城市，结果就是这几年国内汽车销售量全球领先，家电企业已经做到世界第一。还有很多很多，光伏产业扶持也是一个例子。所以这种大级别的政策下来，最开始都不会显现出效果，但是怀疑的人是最多。很多年后当年不相信的人又会坚信不疑。
温铁军的视频我看过几个，我觉得他说的部分还是非常有道理的。但是这些事情目前让谁来做，以中国的国情当然是国企优先，民企跟上，利用信息化优势扩大地区特色的经济效益。不能拿十几年前的老眼光去看待这个问题，以前乡村差的是信息和交通，现在这些都会被目前的科技所消融，带来巨大的进步。
前面有人回复个人承包改土地合作社是目前一个突破方向，而且现在来看效益非常好，相当于企业化运营，把个体户模式改为专业的团队合作。一个村里本来就是各色人等，各种人才，通过企业化运营将每个人的优势都体现在合作社里，之前胆大独斗，现在形成更加规范的组织，甚至可以以组织模式引进外部资金，人才。内部生产资料就是国家投资的基础设施 农户自有资产入股。收益由股权模式去进行分配，我觉得这模式非常像创业公司的模式，十分具有活力的，而且抗风险能力远远大于游兵散骑。
温铁军还提到乡村百业，不光是种地，还有手工业、旅游业、教育、文化传承等等。这也是发展中华文化的一个重要方式。现在城市人口需要的健康的环境、慢节奏的生活、文化的皈依都是刚性需求，都是乡村可以给与的，这里面同样可以拥有大量的经济效益。
目前我观察到只是以农业服务为主业的企业，现在年增长率在20%-30%,大大高于目前制造业以及部分服务业的5%的增速。先行企业的示范作用，也表示这个赛道在吸引资本投入，网易、拼多多、京东也在寻找机会介入，长期来看，资本慢慢会向洼地聚集，至少按照世行的报告，绿水青山的自然增长率是6%,也就是说保底收益也要高于很多REITs的收益率。剩下就看最大的转变也就是绿水青山的金融属性如何赋权，如何演进。当然这里面中央是清楚地，我们投资者只能根据先行政策进行推演。
2022-08-15 13:30 来自陕西 引用
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资本一旦进入乡村振兴，立刻变味，各种骗，各种项目融资，要在农村建立资产，十个里面九个都是陷阱，银行对于这种涉及乡村项目的贷款现在已经搞怕了，太多没有揭开的大锅，不然银行股价为什么那么低？你说的跟新能源补贴一样，但是大家看到的都是最初骗补贴、骗政府，阿猫阿狗都去造车，造太阳能板，，那是因为有市场、有资金、有政策，无利可图的赛道里全是老是本分的玩家，几个大家伙吃完了全部的市场份额，但是也没有大的发展。不过随着产业后期不断升级兼并，现在看到的这个赛道好像中国的新能源已经站上了世界之巅一样。
乡村振兴里面不乏浑水摸鱼之辈，不过我觉得浙江模式相对正规以及高效。未来浙江模式一旦成功，推广至全国，那些垃圾模式，骗钱的骗子都将被挤出这个市场。要知道国内经济发展从来都是 “放、管、服”到最后一步的时候就是收网了，作为我们投资者就要远离这个行业了。
2022-08-15 14:45 来自陕西 引用
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评论里提到农民把土地承包给大老板，一年给2000块不到一亩，然后大老板又雇农户为其打工，却有其事。但注意，发包方仍是村集体，承包人仍是村民，只是经营权流转给了大老板。不是简单的地主关系又回来了，至少目前法律下不是如此，农户把经营权流转主要还是因为身体条件不允许再从事体力劳动了。
还有提到，村民的集体资产由管理公司经营，发股权证每年分红，我们村也是。但宅基地并不在经营列，另外土地承包遇到拆迁征用，征地补偿的80%要给到承包村民，20%计入集体，宅基地按周边评估价给到确权人，不计入村集体。
区别则是在日后，股权可以继承，土地承包和宅基地由于我国取消农业户则无法再继承。
另外有人说大方向是收归集体，这个想法是对的，但首先你得是村集体成员才能享受。
村长是管村集体经济的，村书记是管村集体ZZ的，法律上讲，村集体涉及村民利益，所以村长必须是本村集体成员之一，而村支书可以由非本村集体成员担任。
归根结底，外人想要分一杯羹还是蛮难的，流水的餐饮，铁打的房东，农村其实也一样。只要村集体还有承包权，经营权换谁都一样，村书记和村长也不傻，除非等我们这批人离去，村集体经济组织消失。所以我也时常开玩笑说，只要我作为最后一批农业户籍，活的足够久，村里所有土地都归我管，村长也迟早有天是我的。
2022-08-15 15:11修改 来自上海 引用
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所以，你以为喊得震天响得口号与政策，就激动了？ 歇歇吧。你私下问问县长/乡长如何振兴，他们除了呵呵，还是呵呵。
2022-08-15 16:16 来自福建 引用
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魔都最后一批农业户籍的大学生分享下现状，外地可以借鉴下。评论里提到农民把土地承包给大老板，一年给2000块不到一亩，然后大老板又雇农户为其打工，却有其事。但注意，发包方仍是村集体，承包人仍是村民，只是经营权流转给了大老板。不是简单的地主关系又回来了，至少目前法律下不是如此，农户把经营权流转主要还是因为身体条件不允许再从事体力劳动了。还有提到，村民的集体资产由管理公司经营，发股权证每年分红，我们村...当年读大学时，为了每个月十几块钱的副食品补贴，把农民户口给转了，哎。后来还没毕业就动迁，撤队了，放弃安排工作的直接给4万大洋，那是在90年代啊，可以买套小房子了。
2022-08-15 16:25 来自上海 引用
泰瑞柏年 - 靡不有初,鲜克有终；不忘初心，方得始终
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但是否要投资乡村，则另当别论。
政府搞乡村振兴，估计还是算政治账；个人投资是算经济账。
从人类发展的进程看，都是城市化（自发演进）；然后有反哺农村（政府行为为主）。
学知识不要仅仅看一个人的，兼听则明，比如前面有人提到的吴思。
作为城市人，很多人不了解乡土中国，贸然投资乡村，基本上是做慈善了。
2022-08-15 17:29 来自广西 引用
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我举几个例子来说明一下，要想提高农业的效率，就不能把眼睛光盯在土地上。
第一个例子，蜂农，酿蜜就是每年由南往北，哪里开花，哪里酿蜜，初春开始从云南，广西开始一直北上，最大限度最大效率的利用蜜源。
第二个例子，在国外看到的，一套小型的水果加工设备，粗加工水果，可以清洗，压榨，杀菌，灌大包装。装1-2个集装箱就可以到处移动。桃子8月成熟的时候就去桃园榨桃汁，9月去葡萄园榨葡萄汁，10-11月去苹果园榨苹果，12-1月榨柑橘汁，榨完一个果园换一个地方，设备拆卸容易，每天可以处理几十吨水果，10万斤左右。这样省运费，产品还新鲜。只要当地有干净的水和工业用电和闲置的小厂房就行。
第三个例子，现在很流行的高原菜。甘肃宁夏等地夏季非常适宜种蔬菜。比如广东菜心因为夏天太热，广东当地一茬要50多天，甚至60多天，而高原只要30天就成熟了，因为日照长，昼夜温差大，所以糖分高，鲜甜，又因为长的快，所以特别嫩。现在广东香港夏季一半的菜心供应都是高原蔬菜。所以原来在两广的蔬菜公司夏季都转战宁夏和甘肃青海。而且冬天用黄河水浇地，整个冬季都是冻的，土里的病菌极少，所以整个夏天很少用农药，绿色环保。蔬菜种植公司的人员设备和资金在一年里得到最大效率的应用，菜农（公司员工）都能人均工资10万 /年。冬天广东种菜，夏天高原种菜，这种候鸟式的务农方式，克服了以前忙闲不均的情况，使务农成了一种全年的职业。而不用采用成本很高的大棚模式。现在像不少品种像菠菜，油菜，香菜，西红柿都在高原生产，一种都是上千亩。运往全国各地。
第四个例子每年跨省机械化，种植收割无人机喷药都极大的提高了使用效率，降低了成本。
现在政府的思维缺陷还是集中在土地的流动上。以为把土地盘活了就能提高效率，其实不对，实际上人员，设施设备的流动更容易提高效率，降低成本，土地盘活相反会提高租地成本。现在人员设备流动在现实生活中，阻力不少，第一个例子中在疫情下蜂农流动就很困难。第二个例子在中国现阶段也不可能，流动的食品加工厂的证照就不可能批下来。第三个，第四个例子是跨省，这种跨省作业，必须需要国家层面的配套政策的强力支持。我觉得国家政策要调整，先人员，设备，农产品流动，才能带来土地流动的水到渠成。
2022-08-15 21:03 来自北京 引用
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