老婆要投资房子
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目前，全国各地都在放开地产，老婆认为房地产新牛市即将来临。（2015年，没有把证券市场盈利杠杆投资买房，一直被诟病，理由是2015年至今，虽然证券市场盈利150%。但是如果3倍杠杆买房，收益更大。）
本人胆子小，证券投资从不满仓，想到杠杆就睡不着。房地产一下子要来3倍杠杆，瑟瑟发抖，如何和老婆沟通？老婆的建议到底是否有价值？
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1.今年信贷投放不畅，个人、企业都不愿意借钱
2. 房地产企业资金链很差，企业债很多展期的，另外，我所知道的，地产企业裁员的很多
3. 因为防疫和地产去杠杆，地方政府财政状况也很差
4. 今年就业很差，之前某大学据说毕业生就业率20%，地产相关行业每年吸纳就业很多（设计施工原材料装修房产中介）
鼓励大家加杠杆购房可以一举解决上述问题，我想不出其他解决办法。
利息高就给你降息，首付不够就给你降首付，限购的就给你放开，置换流程长就给你加快银行贷款审批，手段很多，这些措施一上，房价最终就一个结果：涨。
2022-05-25 11:23 引用
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以后全中国人口 下降的趋势是大概率的， 没有高薪公司扎堆的城市 就无法吸引人才落户。
房价就得不到支撑。
这次放开房地产市场 本质上是为了挽救一下经济吧，房地产依然是居民的最大消费，
2000年来 房地产发展已经过了辉煌的时光，再期望暴涨是不现实的，中国经济要转型才有希望继续强大起来。 毕竟一个国家经济的强大 是看高附加值加工产品 芯片 科技 AI 互联网 和军用重工
和新能源 生物医药这种。 粮食和强大的基建也是必须的 是基础 不过再强大的基础 也只是基础
茅台和房地产是必须的，但不能极端 他们到了一定规模后就可以了 强国靠不了他们！
既然 考虑深圳的房子也是投资 证券市场也是投资。 自己还是好好衡量一下吧 ，2者以后期望的未来年化是多少？ 再考虑下极端情况下 会遭遇何种损失 对自己的生活造成什么影响。
赚来的钱不花出去只是数字，如何花钱去获得更多的幸福感、满足感 也是很重要的。
2022-05-25 11:35 引用
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但还是支持你买，因为8年后你就可以和老婆说，按我的，500万已经成为2000万了。按你的，现在是560万。但我不后悔，因为我愿意和你一起。老婆嘴上一定不承认你能有如此收益，但以后行动上会很诚实。
你可能会问，少1400万，值吗？值，因为就算没你老婆，未来也会有一个人或事让你的财富回归均值，还不如换一份夫妻恩爱
2022-05-25 15:22 引用
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......如果老婆对了：
............你的资产增值了。
......如果老婆错了：
............你的话语权提高了。
如果不听老婆的：
......如果老婆对了：
............你的地位不保。
......如果老婆错了：
............ 你也只能庆幸当初没听她的，还能拿她怎样？
结论：听老婆的是最优解。
2022-05-25 15:56 修改 引用
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加菲猫01 、steven1521 、J261217805 、jyn2009jSL
1、如果一个投资品是靠下一个接盘侠来体现价值而不是现金流来体现价值，除非他具有稀缺性和耐磨损性，否则大多数投资者是无法实现纸上财富的。
2、在上述论调的基础上房子是长期难以保住财富的，因为当前的租售比明显不足，如果考虑折旧更是一塌糊涂。
3、但也存在一些例外情况，比如高通胀来了，房子成为保值品，不过概率不高。
4、我把房子定义为消耗品，以疫情为分界线，未来很可能是房产大损耗时代。
2022-05-25 16:15 引用
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我隐隐觉得，这次你老婆是对的。理由如下：1.今年信贷投放不畅，个人、企业都不愿意借钱2. 房地产企业资金链很差，企业债很多展期的，另外，我所知道的，地产企业裁员的很多3. 因为防疫和地产去杠杆，地方政府财政状况也很差4. 今年就业很差，之前某大学据说毕业生就业率20%，地产相关行业每年吸纳就业很多（设计施工原材料装修房产中介）鼓励大家加杠杆购房可以一举解决上述问题，我想不出其他解决办法。利息高就...不怕中国版次贷危机么？房住不炒不会根本性颠覆性改变的。
2022-05-25 16:33 引用
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evilcong8 、加菲猫01 、oracle 、liuyutingme 、风清扬9527 、精神科王主任更多 »
如果听老婆的：你瞎说，家里没钱，老婆是最会推卸责任的，老娘们别说胡话，这种事情可不能拿来找感觉！
......如果老婆对了：
............你的资产增值了。
......如果老婆错了：
............你的话语权提高了。
如果不听老婆的：
......如果老婆对了：
............你的地位不保。
......如果老婆错了：
............ 你也只能庆幸当初没听她的，还能拿她怎样？
结论：听老婆的是最优解。
2022-05-25 18:12 引用
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