武侠迷和财经读者都没想到，少林寺竟然会登上了财经新闻的热搜。原因，竟然是少林寺持股的一家公司，以4.52亿拿下了郑东新区的一宗商业、商务用地。

一时间，少林寺进军房地产的消息引起网友热议，但事实上，这并非少林寺首次买地。少林寺的庞大的商业版图也再次引起人们的关注。

少林寺进军房地产？

位于龙湖金融岛边上

4月6日上午，郑州以挂牌的方式出让了郑州郑东新区一宗商业、商务用地，而这宗地最终由河南铁嵩数字科技有限公司（以下简称“铁嵩科技”）以4.52亿元竞得。

而铁嵩科技的背后，其实就是少林寺。

透过股权穿透可以发现，铁嵩科技背后的两大股东为河南沅翰实业有限公司（以下简称“沅翰实业”）、河南铁投综合开发有限公司（以下简称“河南铁投”），前者持有49%股份，后者持有51%股份。其中，沅翰实业为河南嵩山少林寺方丈释永信关联公司，释永信持有河南少林无形资产管理有限公司80%股权，后者则持有沅翰实业70%股权。

据天眼查显示，铁嵩科技成立于2022年3月22日，注册资本为4.52亿元，经营范围包括数字文化创意软件开发、数字文化创意内容应用服务等。也就是说，拍下这宗土地时，公司才成立不到一个月。值得注意的是，这块地网上挂牌的时间恰好就是3月22日至4月6日，刚好与公司成立的时间重合，而注册资本也完全与成交价格一致。也就是说，铁嵩科技也许就是少林寺为了拍下这块地成立的。

据资料显示，这块地位于郑东新区龙湖边上，环境也相当好，靠近湖边处有一个阳光沙滩，旁边就是东商业公园。从规划来看，这块地的位置也是相当好，对面就是有“郑州陆家嘴”之称的龙湖金融岛。

此次，少林寺拿下郑东新区这块地，也被视为其进军房地产的信号。但这并非少林寺首次涉足地产领域，早在2015年2月，有消息称少林寺耗巨资在澳大利亚买地建分寺和四星级酒店。据报道称，释永信一次性给出412万澳币支票，付清新南威尔士政府出售给少林寺的18000亩土地款。可谓“壕气十足”。该项目将采取复合式开发模式，除寺庙之外，还包括有功夫学校、佛医养生、草药园区与度假酒店、高尔夫球场、商业服务设施等，兼顾佛教修行与休闲度假。

不过随后在当年两会期间，释永信对媒体表示，只修禅院。并表示，“如果企业家从中看到人流、需求和商业机会，大家愿来共建共享，只要澳洲政府和民众愿意，投资者愿意，我只会随缘说好。”

而这次，少林寺拿下的18000亩土地，释永信难道还是为修禅院吗？

据郑东新区管委会关于这块土地的产业实施方案显示，项目定位为文化产业类项目，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。具体如下：

值得注意的是，文件还显示，其中面积约19200平方米的服务性公寓可对外销售。

但知名地产行业分析师严跃进认为，少林寺拿地与进军房地产关系不大，更多是企业或机构从产业扩张、增加办公用房或经营用房等角度出发的行为。就拿地行为看，少林寺在文旅和商业方面有扩张的态势，其拿地有助于郑东新区后续形成较强的IP概念、更丰富的商业文旅业态，助力郑东新区形象提升。

对此，少林寺方面的解释是：并不是少林寺直接投资，投资主体为少林寺和河南铁投的合资公司，是正常的商业投资行为。

佛教界“搞钱达人”

少林寺的商业版图究竟有多大？

少林寺商业化早已是一个公开的秘密了。自从释永信接任住持以来，少林寺便开始做出一系列商业化尝试。

《彭博商业周刊中文版》整理的少林寺企业版图

在搞钱方面，少林寺的思维一直相当超前。早在1997年，少林寺就成立了河南少林实业发展有限公司，被誉为中国佛教界的第一家公司。2008年，少林寺又成立了河南少林无形资产管理有限公司，成为少林商业运作的重要平台。据天眼查显示，少林无形资产管理对外投资了16家企业，企业类型包括文化旅游、展览、演艺等。其中，7家处于存续状态，8家处于注销状态，1家处于吊销状态。

不仅如此，少林寺也是最早意识到互联网传播威力的寺庙。1996年，互联网还未全面普及的时候，释永信便发现了互联网传播的威力，创建了少林寺网站，并在网站上公布了《易筋经》《洗髓经》、七十二绝技等少林武功秘籍。

而如今，社交媒体、短视频平台孕育出一大批网红的年代，少林寺也不敢落后。在抖音和快手等短视频平台上搜索“少林寺”，就会看到一大批少林寺的“矩阵”账号，账号主体基本上都是少林寺的武僧，内容大多为寺庙生活，练功日常等。不过需要注意的是，这些账号并没有得到官方认证，严格意义上都是僧人或其他人的私人行为。

此外，少林寺也敏锐嗅到了电商的潜力。如今，博物馆、寺庙都在大搞文创，开设网店，而少林早在10多年前就注意到这个风口。2008年网购还不是特别普及的时候，少林寺就在淘宝开设了一家名为“少林欢喜地”的网店，经营佛教用品、武术用品等。如今，少林寺更是直接搞了一个“少林”APP，开设文创版块，售卖书籍、文创、保健品等各类产品。

各类商标也是少林寺商业版图的一部分。2020年，少林寺否认与森马合作，并以侵权为由要求下架相关商品时，人们才发现，少林寺具有如此庞大的“无形资产”。根据国家知识产权商标局中国商标网数据，从1997年到2020年，嵩山少林寺申请的商标已经达到666个。涉及少林禅茶、少林素饼、出版公司等各种生意。

个人持股80%

备受质疑的少林住持

推动少林寺商业化，离不开一个人，那就是少林寺现任住持——释永信。

和此前历代少林寺住持和全国各大寺庙住持不同，拥有MBA学位的释永信具备极强的商业头脑。1987年，年仅24岁的释永信在师傅释行正圆寂后，正式成为少林寺住持。而此时，李连杰的一部功夫电影《少林寺》已经火遍全国五年了，少林寺之名也传遍大江南北。当上住持后，释永信主持重建法堂、钟楼、鼓楼等，借着电影走红的东风，释永信还成立了“少林武僧团”进行全国巡演，从1987年开始，少林寺甚至不断派武僧团到国外演出，进一步扩大了少林寺的影响力。

2007年时，英国《卫报》报道称，少林寺的生意做得很大，每年收入达1000万英镑，其中1/3归寺院。当时，少林寺已在国外设立了6个分院，相关传播机构10多个。

寺庙搞商业化运作的也不止是少林寺一个。除了像少林寺这样搞实业的，国内还有不少寺庙也在商界有不小名气。

上海的玉佛寺是佛教界著名的“VC”。2009年，玉佛寺出资1000万元，联合上海市慈善基金会、市教委和团市委四家单位共同设立了一个大学生创业基金，以扶持上海高校毕业生创业，饿了么是该基金第一届受益者。饿了么当时获得了10万元全额贴息贷款。而在饿了么发展壮大后，张旭豪为表感谢，以五倍返还给了觉群大学生创业基金。据其官网显示，截至2020年，该基金累计资助项目共计219个，资助总额2088万元，资助项目横跨20余个行业，资助项目成功率达到78.78%。除饿了么之外，成功项目还有“盛视天橙”、“帝亚实业”、“贝孚幼儿教育”等。

北京的龙泉寺商业化成果也比较突出。因众多清华北大高材生出家，龙泉寺被称为“科研氛围最浓的寺庙”，其研发的“佛教版siri”贤二机器僧也成为其著名IP。而龙泉寺的商业化模式主要靠的就是这个IP的品牌授权和周边售卖。此外，龙泉寺还推出了网站、法师微博、公众号等社交账号，运用社交媒体扩大寺庙影响力。杭州的灵隐寺此前作为国内第一家引进星巴克的寺庙，曾一度引起网友的热议。

商业化运作的还有佛教的四大名山。佛门四大名山的峨眉山早在1997年就登上了A股市场。此外，九华山也在三次冲击IPO后，于2015年上市。五台山、普陀山也相继在2017年和2018年传出筹备上市消息。

2009年时，少林寺也曾被传出上市消息，引起网上一片哗然，不过很快释永信就否认这个传言。其实有峨眉山上市的先例，少林寺冲击上市也并不算什么离谱的消息。不过不同的是，相比佛门四大名山，少林寺的商业版图更大，释永信个人在推动其商业化的角色，也非比寻常。

据天眼查显示，释永信持有少林无形资产管理有限公司80%的股份，少林寺寺庙方面仅持有10%，而这一不寻常的持股比例一度引发外界猜疑。不过在2010年，释永信在接受媒体采访时回应，他表示自己主张佛教入世，少林寺离不开世俗社会，并坦言道：

“我们还有200多名僧人要养活，不动些心思能行吗？”

但这并不能打消外界对释永信的质疑。2015年5月，一篇署名“释正义”的网友公开举报释永信。该网友爆料，释永信有严重的经济问题，还说他早被“开除僧籍”，且有情人有女儿，如今已当上外公。

舆论被快速引爆，对此，少林寺选择了报警。最终警方给出调查结论：举报内容全部为谣言。

但两年后，网上再次冒出对释永信的举报。2017年，有网友举报“释永信的七大经济问题”，指控他曾向前少林寺武僧总教头释延鲁索要巨额财物，非法持有河南少林无形资产股份，侵占高香收入，购买多辆百万豪车、靓号等等。但官方最后的调查结论依旧是，查无实据，全属造谣中伤，仅在内部财务管理上，还有一些需要整改的问题。

尽管释永信本人一直表示自己的工资低，少林寺每年几个亿的收入基本都用在了寺庙的维护和修缮、僧人的工资、行政开支，以及各种大型的佛教典礼上。钱财的使用和支出也有专门的财务管理制度以及专人监督，但外界对释永信的质疑，却始终不断。

商业化对寺庙来说，或许是好事，但对于释永信，却并不见得。而外界对这个MBA住持的质疑，也许会伴着少林寺的商业化，一直持续下去。