大家怎么看待武昌滨江的发展，和未来。

武昌区近几年发力了

沌口结束了又开始武昌滨江

武昌滨江有啥看的，沌口还可以抄个底，滨江抄在山顶！

武昌去年挖走了阿里，长江铁路集团
现在又在打字节的主意

@xxxtttt 还有华为区域总部，也在勾搭中。天风已经搬回武昌区了。

挖走阿里？笑话了～那就是阿里的一个地产项目，忽悠人的；阿里在武汉没有什么研发，未来也不会有

@hc1713 跟字节一样，就是客服中心，看把他们高潮的。

对了，前阵子挺热的，说三峡总部搬回武汉的帖子，后来找不到了，后续是啥？

@hc1713 你开了天眼可以预测未来？

@windy
不是找不到了，是都被删了，别的论坛也一样都不允许发三峡相关的帖子了。

你细品，说明这事儿快官宣了。

@alex5xiansen 这个是铁定的事了，江岸区ZF已经搬到后湖去了，牌子都挂上了。

@windy
这事已经ok了
zf大楼腾出去
物业都交接了
当然没官宣咱们就不讨论

武昌滨江发展前途无量，内环宝地。加上碳排放交易中心会带来很多想象空间。
看拟上市公司辅导数量，武昌仅次于光谷，远超其他区。
不过，华为武汉的核心业务肯定在武研所这一块。

没有实体东西进来，怎么可能发展的起来。蛋糕不大，还不够江岸区滨江吃的

@chaoxingxing 啥意思？江岸区搬家，和三峡有啥关系？

@xmgh 江边上的老办公楼，让出来给SX集团了，今年各区ZF部门有招商指标，大家都是血拼。

@hc1713 眼光放长远一点，当下确实是这样。今天的滨江号称武昌伊拉克。

@xmgh 据说后湖有地，目前是过渡吧

@windy 我发了两次贴，都被删了

@xmgh
物业公司都做了交接
昨天保安公司还发了喜报
后来删了这篇文章
江岸区腾zf大楼
肯定是 腾给重量级的嘉宾撒
快照还在，要不要我发给你？

@xxxtttt 之前我被删那个贴，有人说，sx的员工都在江边附近打听房子的事儿。

@HISHINE
那就不讨论啦
时间到了自然有官宣
小鹏汽车还不是没有前兆的官宣了

武昌滨江产业属于第三产业，金融类的，当然也有金融诈骗的，买房子住的其实都是比较有钱的那种，大几百万上千万的房子。

要是在江边住的话，武昌江边肯定不如汉口和汉阳，这个是自然条件决定的。

第一个问题就是武昌江边有西晒问题，汉口汉阳没有。

第二个问题是，武汉的主导风向是东北风，冬天武昌江边顶着阴风吹。

武昌的风水宝地是东湖。

@time_arrow 东湖这么大，你说的是哪里？

@time_arrow 不存在这个问题，长江在武汉段是西南到东北流向，汉阳和汉口属于长江西北方向，武昌属于江东南。二七为例，如果卧室临江则看的是青山一带，并没什么景观，如果卧室朝另一边，那就是西晒。

@iyluais 房价主要是因为学区，武昌滨江目前没有好学校，医院也没有，地铁也没通。

武昌滨江如果像复地一样建个武珞路，武昌实验小学，价格就会大涨。

@glyybb 橡树湾的中华路校区对口实验中学初中部了

搞不懂这些有钱人为什么就喜欢去抗洪一线住着。。。

武昌滨江分为武昌滨江，青山滨江和白沙洲滨江

@jackystorm 对口的是铁四院那个挂牌实验中学的初中部吧，去年升学率44%

住江边有仙气么？能升仙么 武昌就武昌，滨个什么江，什么逼格什么贵气什么优越感，都是自己魔怔yy 的

@glyybb 我说的是西晒和冬季北风这两个问题。

长江在武汉是从西南往东北流的，所以武昌江景房的观江平台的朝向是西北方向，夏天的时候下午太阳转到西面以后，观江平台就在最毒辣的太阳下暴晒。

冬季北风问题，武汉冬天的风都是从北方刮来的，这个算是常识了，武昌江景房观江平台超向西北，所以冬天就直接被北方来的北风迎头吹，而且北方来的风还有很大的尘。

汉口汉阳的江景房坐北朝南，不存在上述两大问题。

@glyybb 滨江小学在建的，一个小学**投资4亿。接下来会建一所中学，据说都是实验系的。其实很多人是卖了东湖国际的房子跑滨江去改善的。

对于二七滨江和武昌滨江的朝向，汉口那边是南面看江，有天然的地理优势，武昌是北面看江，相对差一点，不过房价早就说明了两地的差异。

很多人说汉阳滨江和青山滨江，这两个地方都是汉口和武昌滨江外溢的客户，汉阳的核心发展不在江边，而是钟家村。青山滨江现在也开始火起来了，本地青山改善的客户居多，相对汉阳，青山有不错的学校。

房子不是一面，而是两面，你汉口如果卧室朝南，那就是卧室临江，客厅必然就会西晒。如果冬天刮北风，汉口的房子一样被吹，不是卧室被吹，就是客厅被吹，要说难受一样难受。武昌是客厅有一个季节西晒，但卧室朝南看的是东湖和沙湖。武昌滨江最大的优势是一边是湖景一边是江景。而且是标准的内环。这个不是二七能比的。
房价的问题，这是对目前情况的表达，武昌滨江目前就是没有好学校，说投资建设也是好久以后才能建好，建好后是个什么水平也是不一定的，而且目前武昌滨江的配套远不如汉口，所以价格目前低一些。但是只要好的中小学配套起来了，医院落实了，武昌滨江必然大涨。

所以投资还是要买这种半生不熟的，真正买成熟地块的比如东湖国际，保利时代这种，不就是韭菜嘛。

房子两面不假啊，但是对于江景房来说，开口最大的一面难道不是观江平台吗？观江平台开口最大，会把房子朝向的优点和缺点扩大，这那里有什么可讨论的，基本常识问题啊

其实卧室朝南才是住房的选择，汉口要想朝南，恰恰是卧室朝江，客厅反而朝北。而武昌相反，卧室朝南看沙湖，客厅朝北看长江。所以都是被房地产销售洗了脑，武昌滨江就是一个老工业区改造没有什么配套所以起不来，未来空间是很高的。前提是学校和配套能落实。
想想帝曼斯没什么7~8万，还不就是武汉小学和武珞路，如果这两在滨江，你看房子卖个什么价？不破十万也接近了。不得不说汉口滨江远比武昌滨江成熟，好学校多太多了，这才是关键。

观江也是误导，你在卧室里看江，除了江外看的是青山的一马平川，和汉阳看白沙洲没什么景观上的区别。武昌滨江可以看到内环的汉口夜景，以及环沙湖的武昌夜景。单从景观上武昌滨江也很有优势。

@chaoxingxing 预售信息在哪里订阅的，我听说这里的时候已经卖完了

从小在武昌江边长大，真没啥感觉……

@woshimajia 长江中心今天又在圈存，这次开的200平，230平和280平的，均价41500吧

@chaoxingxing 首套首付250万，二套首付580万。。。你之前首付多少？

楼上glybb说的对，武昌滨江有景观优势，滨江的住宅把阳台设计好，客厅和阳台朝北观长江和对面汉口内环景色，卧室朝南，看沙湖和东湖景色，这个组合明显更棒。

汉口二七滨江目前优势是中小学配套成熟，武昌滨江把教育资源配套搞定，房价追上汉口滨江没问题，甚至可能超过。

5号线今年底通车

@glyybb 卧室朝江，客厅反而朝北，你这是什么房子？

我曾经买过的四套房子，都没有这种户型，都是两个主卧和客厅全部在南边，只有书房，次卧，厨房，洗手间才在北面。

同意楼上的，现在正常的大户型都是至少3开间/或者4开间朝南的，主卧/客厅都在一个方向。除非像武昌滨江这样因为景观原因客厅设计在北边的。
武昌滨江最大的担心就是成为下一个积玉桥/或者徐东。

@time_arrow 你说你全房间都朝南都可以，没有房间朝北吗？朝北的房子不是你家？无论如何也改变不了二七对面是青山和武昌交界处无景可看的事实，北面也无景可看。武昌滨江的房子看的是汉口内环的夜景和武昌东湖，沙湖，两边都是景观，这个我亲身感受过，二七景观方面本来和武昌滨江就没得比，你无论如何也看不到汉口内环景色，更看不到武昌环沙湖的夜景。

很多人根本没有意识到，武昌滨江处于江湖之间这样一个极其稀缺的位置，沙湖周边的景观现在越来越棒，沙湖公园导致这一大片未来都是开阔空间，夜景十分震撼，而由于东沙联通，远眺东湖就更加迷人，这一片的景观绝不输于沿江。加之内环和三线换乘的优势，未来增长空间是十分广阔的。

楼上到底有几位中介？