格隆汇楼市日报(4月30日)丨北京：严打违规房源信息，18机构被查

洛阳都市圈公积金一体化正式落地

【北京：严打违规房源信息，18机构被查】

4月30日，近期，北京市住建委联合西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、通州区、石景山区、昌平区和大兴区的住建委开展房地产市场检查。严查不实宣传、发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为，18家机构被查处。

【“洛阳都市圈”公积金一体化正式落地】

4月30日，据洛阳市公积金管理中心消息，“洛阳都市圈”区域住房公积金一体化战略合作框架协议签约在洛阳市举行。来自“洛阳都市圈”区域内洛阳、平顶山、焦作、三门峡、济源“共同签署战略合作框架协议，标志着“洛阳都市圈”区域住房公积金一体化正式落地。

【上海：首批集中供地“限价竞价”新规】

4月30日，从上海市土地交易事务中心获悉，作为全国实施住宅用地集中出让的试点城市之一，上海实行住宅用地供应分类调控，将启动全市第一批住宅用地集中出让，同时出台全新的商品住房用地出让“限价竞价”规则。（上观新闻）

时政快报

【央行：一季度房地产中长期贷款增长5.6%】

4月30日，央行公告显示，2021年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额180.41万亿元，同比增长12.6%；一季度增加7.67万亿元，同比多增5741亿元。一季度末房地产业中长期贷款余额同比增长5.6%，增速比上年末低2.2个百分点。

【四部委齐抓城市内涝，力争5年见效】 

4月29日，国家发改委、住建部、自然资源部、水利部联合会议，要求加快推进城市内涝治理工作，抓紧实施城市内涝治理重大项目，力争5年内见到明显成效。会议强调，要紧紧围绕目标任务，全面推进“十四五”时期城市内涝治理取得明显成效。

【上海：推动落实浦东高水平改革开放】

4月29日，上海市委会议，研究推进浦东新区高水平改革开放、打造社会主义现代化建设引领区相关工作。会议指出，要压实责任、加强协同，把浦东作为全市改革创新的大平台，充分放大改革整体效应。

市场快讯

【4月新房找房热度环比跌5.7%】

4月30日，58安居客发布的2021年《4月国民安居指数报告》显示，4月份全国新房找房热度环比下跌5.7%。其中，一线城市找房热度环比下跌12.1%，二线城市找房热度环比下跌5.5%，三四线城市找房热度下跌4.1%。北上广深四个一线城市新房找房热度均出现明显下滑。其中，上海找房热度降幅最高，环比下降17.1%。

【英国4月房价创17年来最大增幅】 

4月30日，全英房屋抵押贷款协会周五发布的数据显示，英国4月房价环比上涨2.1%，创2004年以来最大涨幅，因疫情封锁放缓，购房者纷纷利用延长的购房减税优惠。

【新加坡房价大涨，销量翻番】

4月30日，新加坡房地产价格已经连续四个季度上涨，今年3月份商品房销量更是创下近7年来新高，同比增长超96％。这样火爆的购房情况今年以来在新加坡各个楼盘都可以看到。不仅商品房市场火热，新加坡政府组合房屋也连连创下转售新高。（央视财经）

区域风云

【天津：首个“交房即交证”项目落地】

4月29日，西青区海泰南道旁新建万科翡翠大道小区的业主们收到一份“大礼包”──新房钥匙和不动产权证书，他们成为首批享受到我市商品房项目“交房即交证”改革新举措的业主。市规划资源局西青分局作为“交房即交证”先行先试单位，实行“专班、专人、专项领跑”，推动“交房即交证”落实。（天津日报）

【武汉拟出台住房公积金提取新规】

4月29日，武汉公积金管理中心对现行“公积金提取管理办法”及其细则进行修订。提到，不支持第三套及以上自住房提取，存量房办证满6个月才能申请提取，只能提取商贷余额调整为可提取商贷金额。此外，新办法将首套房组合贷款中还商贷的，“每12个月可办理提取一次”调整为“每36个月可办理提取一次”。

【浙江宁波“集中供地”政策落地】

4月29日，浙江宁波“集中供地”相关政策正式落地。按照宁波市自然资源和规划局公布的内容，今年宁波市区计划供应住宅用地582公顷，其中约43公顷已出让，其余拟于4月、7月、10月前后分三次集中发布公告、集中组织出让。

【烟台公积金贷款超出警戒线】

4月29日，据烟台市政府消息，截至2020年底烟台市公积金使用率达到121%，个贷率达到95%，超出国家规定的85%警戒线，资金流动性风险日益凸显。

【北京：公租房家庭每24个月主动申报】

4月29日，北京市住建委公布“加强本市公共租赁住房资格复核管理”的通知。征求意见稿拟设立公租房资格“有效期”制度，取得公租房备案资格的家庭要在轮候期间进行资格定期复核，每满24个月并提前1个月主动申报家庭情况。

房企头条

【绿地旗下酒店REITs拟在新加坡上市】

4月30日，相关人士透露，绿地目前正在筹备绿地新加坡REITs项目。绿地旗下酒店将打包REITs到新交所上市。首批资产为4家酒店，估值30多亿。具体哪四家酒店，该人士没有透露。（21财经）

【万科A：获深圳市德宇众实业举牌】

4月29日，万科A公告，获深圳市德宇众实业有限公司举牌，拥有表决权的股份合计达到5%。

【格力地产：一季度净利润同比增长310%】

4月29日，格力地产发布一季报，一季度归母净利润2.28亿元，同比增长310.35%；营业收入17.25亿元，同比增长155.99%。同日发布2020年年报，归母净利润5.59亿元，同比增长6.17%；营业收入63.89亿元，同比增长52.38%；基本每股收益0.3元；公司2020年度拟不分配利润，也不以公积金转增股本。

名家观察

【共有产权“稳房价”需在土地、户型、金融上发力】

共有产权住房真正发挥“稳房价”作用，还需在土地供应、户型设计、金融支持上全面发力。

一是、充分保障共有产权住房土地供给。

二是、户型设计充分满足市场需求。以满足首套自住为主，兼顾住房品质。

三是、差异化信贷政策降低购房门槛。

本文为格隆汇楼市整理而成

如需转载请注明来源出处