格隆汇楼市日报 (4月1日) | 央行：暗示房价走势

财政部:7月1日起征收土地闲置费

【央行：部分热点城市房价上涨压力仍然较大】

4月1日、央行金融市场司司长邹澜在国新办发布会上表示，金融风险总体是趋向收敛的。部分热点城市房价上涨的压力仍然比较大，高杠杆的中小房企的债务违约等潜在风险也是值得持续关注的。

【重庆试点“拿地即拿证”“交房即交证”】

3月31日，重庆高新区在全市首推交房即交证改革试点，并在两个房地产项目中启动实施。待企业取得竣工备案证和竣工规划核实确认书后，就可即时核发“房屋大证”。这样，房地产企业在交房时，也就可以向购房者同步发放“房屋小证”。（央视）

【天津首批集中供地挂牌起始总价约502.9亿】

4月1日、天津市规划和自然资源局官网昨日公布了天津“两集中”首批供地的正式挂牌的信息，挂牌时间自2021年4月20日至2021年5月14日。根据文件内容，天津市拟在2021年计划分为3、6、9月三批挂牌土地，天津集中挂牌58宗住宅用地，拟出让土地面积合计约375.5万平方米，挂牌起始总价约合502.9亿元。

时政快报

【财政部：7月1日起征收土地闲置费】 

3月31日、财政部发布通知，自2021年7月1日起，将自然资源部门负责征收的土地闲置费、住房城乡建设等部门负责征收的按行政事业性收费管理的城镇垃圾处理费划转至税务部门征收。

【科技部印发《长三角G60科创走廊建设方案》】

4月1日、科技部、发改委发布印发《长三角G60科创走廊建设方案》的通知。到2022年，地区研发投入强度达到3%，战略性新兴产业增加值占地区生产总值比重达到15%，上市企业数量年均新增100家以上，高新技术企业年均新增3000家左右。

【发改委：加快推进雄安新区建设】 

4月1日、发改委地区经济司有关负责人表示，“十四五”时期，按照“在建一批、新开工一批、储备论证一批”的原则，加快推进雄安新区启动区和起步区重大基础设施及配套公共服务设施建设。

市场快讯

【上海国内旅游收入预计“十四五”期末倍增】

4月1日、据新华社，上海市文化和旅游局局长方世忠1日在首届上海旅游产业博览会上介绍，2020年，上海接待国内游客2.36亿人次，实现国内旅游收入2809.50亿元。预计到“十四五”期末，上海旅游总收入、旅游投资量、千万级年访问量的景区数量等发展指标将实现倍增。

【北京住房公积金个人贷款新增告知承诺制】

4月1日、北京住房公积金管理中心指出，贷款申请过程中对于需要提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明或原缴存地公积金中心开具的缴存证明的借款申请人，在保留原有办理方式的基础上新增加证明告知承诺制，承诺后无需再开具相关证明。

【北京集中供地时间出台 3、7、11月各一批】

4月1日、按照自然资源部关于做好2021年度住宅用地供应分类调控工作中招拍挂出让住宅用地的有关要求，2021年，北京市将于3月、7月左右、11月左右分三批次发布商品住宅用地出让公告。

【苏州：全年计划供地土地615公顷】

4月1日、苏州市自然资源和规划局官网披露，2021年度苏州市区住宅用地计划供应615.2公顷。其中产权住宅用地460.8公顷，租赁住宅用地55.9公顷，其他住宅用地98.5公顷。

【佛山：个人公积金贷款最高额从50万降为30万】

3月31日、佛山住房公积金抵押贷款政策涉及三大调整。一、非住宅不予发放贷款，住房贷款限制面积段；二、个人贷款最高额度由50万降为30万；三、停止向已有两套住房的家庭发放贷款。

区域风云

【花旗：地产公司首季销量胜预期，第二季续复苏】

4月1日、花旗发表研究报告指出，中国地产公司首季度销量按年增长71％，胜预期。预计第二季度在正常化政策下将维持动能，一些盈利在2021-23年处于上行周期的价值股将会表现更好。

【野村：内房销售强劲，料股价短期内在现水平整固】

4月1日、野村发表研究报告预期，内地房企上半年销售强劲，未来政策或会收紧，年初至今，内房股价累升11％，跑赢恒指的4％升幅，相信短期内股价将在现水平整固。预计第二季销售将保持强劲。

【富瑞：升万科企业目标价至28.05港元】

4月1日、富瑞研究报告指，对万科企业的销售及盈利前景维持审慎态度，该行将万科盈测下调7至8％，不过，将目标价由27.61港元微升至28.05港元，予持有评级。该股现报28.95港元，最新总市值3363.33亿港元。

房企头条

【力高集团去年合约销售业绩逆势大增】 

力高集团、公布2020年业绩，年报数据显示力高集团合同销售数据再创新高，合约销售金额达409.75亿元，合约销售建筑面积约为475.62万平方米，同比分别增长49.5%及83.8%，超额完成2020年年度销售目标。并且，力高近5年销售金额复合增速达58.81%，在克而瑞研究中心发布的中国房地产企业销售排名稳步上升，首次进入TOP80。

【房多多：商户、房源高质量增长】

4月1日、房多多发布了2020年年度业绩报告。2020年，房多多平台全年累计活跃经纪商户数为57.72万，较上年同期大增30.2％，全年累计完成闭环交易的经纪商户数达7.53万，较上年同期增长24.6%。全年服务的新房项目数为5,825个，较上年同期增长24.15%。财务数据方面，2020年，房多多全年营业收入为24.51亿人民币，平台促成的总闭环交易GMV为1811亿人民币。

【许家印：房车宝年底或明年初上市】

3月31日、恒大董事局主席许家印透露，日前，房车宝成功引入弘毅投资、中信、中融、周大福等战略投资者，投资额合计163.5亿港元，计划今年底或明年初上市。

名家观察

【央行孙国峰：LPR是货币政策稳定的关键一环】

4月1日、国新会上央行货币政策司司长孙国峰表示，近年来央行推动LPR改革，货币传导效率明显提升，LPR起到了调节信贷供应的作用，LPR是保持货币政策稳定的关键一环。

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