俾斯麦的投资策略
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俾斯麦的投资策略
2021年3月4日 / 2次阅读名人炒股故事
投资林地是铁血宰相俾斯麦的投资策略。
“俾斯麦在股市上挣了钱后，就把利润抽走，用于购买土地和森林，他坚信投资纸质证券是赚快钱的好办法，但真正的财富却要靠能够生长树木的土地来保存。俾斯麦自己做了研究认为，土地的价格会随着人口增长而逐步升高，差不多每年2个百分点，德国的木材价格每年上涨2.75%，而那一阶段的通货膨胀几乎为0，因此，他从林场获得的实际收益约为每年4.75%，即使出现通货膨胀，他也确信他的土地和木材会随之升值，他认为，这是一种无需冒什么风险的财富投机。 事实已经证明，俾斯麦的理财方向完全正确，尤其是在接下来的50年间，德国战火频频，通货膨胀飙升、经济萧条接踵而来，林场比其他任何东西都更能保值。”
不明真相的群众 [雪球团队] 2014-07-14 22:30
听说某互联网公司老板，在加拿大买了几千平方公里的森林，每当风吹过树稍，他就感到树在生长，比卖点卡踏实多了。
坚信价值作者 [荣誉认证] [达人认证] 01-29 21:54
【林地投资】
林地是一种很神奇的长期资产，是个由光合作用驱动的永动机。
林地投资的长期回报有四个来源：
1、树木每年因自然生长而体积增加（其他硬资产比如写字楼通常没有这个特点）；
2、随着树龄增加，树径变大，对应更高档的木材价位（类似于威士忌陈化过程的升值）；
3、木材价格也可能会不断上升（由于人口年龄结构原因，未来10年北美新房建设需求将大幅上升）；
4、林地在未来可能有植树以外的其他更高价值用途，也可以种更高价值的树种。
不过，林地只适合超长期的投资者。
用来做建筑材料、家具的木头，回报率最大化的最佳收割时间，至少是几十年，超过了一代人的投资期限，30岁的人种下去的树，只能孙子受益。
所以，在产权保护不好的地方，通常只种植用于纸浆用的低价值快生林，或者收割前人几十年前种下的老树（但不会花钱重新种上新树）。
俾斯麦家族的林地在汉堡附近，从来没有被划入东德境内，所以并没有受影响。
1950-1990年期间，被东德被没收的土地、房产或资产，在两德统一之后也得以物归原主。
有意思的是，在1945-1949年这五年期间没收的土地或资产，在统一协议中被排除在外，不允许物归原主，只由政府提供一定补偿（通常远低于市价）。
这是苏联方面提出签约条件，因为这五年是苏军占领期（东德还没成立），绝对不允许翻旧账。
后来，苦主们的官司一直打到了欧盟最高法院，也没有成功。
法院认为，这五年期间发生的事情，德国的主权都还没恢复，各种土改和资产没收都是外国占领者的行为，德国政府（无论是西德还是东德）并不可能为外国占领者的行为负责或负债。当然，你们可以去找普京算账。。。
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