不合理的房价存在时间久了，百姓也麻木了
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不合理的房价存在时间久了，百姓也麻木了
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浩瀚红鹰 - 善攻者动于九天之上。善守者藏于九地之下
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1998年刚到广州的时候，环市东路的润粤大厦是8000元一方，龙口西路天成大厦是10000元一方，这些都是广州的核心黄金地带。
2003年非典，居住在广州的外籍和香港人砸盘出逃，淘金的房子一度跌到3000多元，差不多跌了一半。这些人有房产崩盘的经验，所以反应快，早早跑了，当地土著则是一脸懵逼，不知所措。
虽然广州房价很快反弹，但有了这个教训，广州人炒房的热情大幅度降低了。现在2020年，润粤大厦大概是7万左右，天成大厦5～6万。在一线城市，广州的房价也是最低的。
为什么会这样？因为广州在中国经济版图的地位不断下降，以前是改开的窗口，祖国的南大门，外地人淘金的宝地，大量的资源流入。随着改开的不断扩大，到处都是窗口，还去广州干嘛？所以广州的地位越来越低，因此房价涨速也越来越慢。
显而易见，房价的上涨，主要取决于城市的发展前景，深圳房价的暴涨，很大程度是因为深圳是创业城市，有大量的上市公司，特别是中小板、创业板的，我记得有一年全年IPO深圳企业占了四分之一。上市一夜暴富，深圳的地方又小，房价必然暴涨。
相信未来那些发展潜力大的城市，房价还会暴涨，而在竞争中失利的城市，会像鹤岗、玉门等一样，房子无人问津。
2020-06-26 17:31 7 条评论
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用英国与德国、香港与新加坡相比会发现，后者控制房价优秀，经济增长也好与前者，但前者的英国与香港房价过去50年确长期走牛，背后的关键不是该国家地区经济增长多块，而是住房制度的不一样（这才是决定房价的根本要素）。
话在说回国内，现在的住房制度（我们向香港学习，香港当初是向英国学习）造成现在的高房价就是合理的，只要这方面不改变，一线城市多高的房价楼主都不要大惊小怪。
2020-06-27 12:15修改 1 条评论
vittata - 透过本质看现象
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@瘦肥仔 • 2020-06-28 18:36估计很多朋友都是这样的想法。 回在这里：
住宅能落户，能上学，而商用房不行。二手商用房的交易税费特别高。我所在的成都这边，很多公寓的水电都是民用的，房子也是住宅风格，但就因为产权是公寓，价格就比住宅便宜很多。
世界各地的情况看，这种住房和商业割裂是不可持续的。
只有地区商业繁荣，才能通过就业和收入增长传导到住房，同时也使得政府有良好的税收来改善政府服务。 这个才叫良性循环，这个才是可持续的。
因此，投资房产，要特别注意这个问题。那些住房价格高企，商业空间（租金和房价）却迟迟涨不上去的地方，要远离
存在可以说即合理，但存在不代表永远
2020-06-28 19:26修改 0 条评论
Belketh - RD
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这是一句典型的被翻译给误导的名言。然后各种误解以讹传讹。黑格尔想表达的意思是：现实中存在的事物都有其存在的逻辑。把“合乎逻辑”翻译成“合理”也不是不可以，可问题是我们的语境里，合理还有另外一个更广泛的意思。于是意思就串了，无论是有意还是无意，都倾向于另外一个解释了。
将合乎逻辑的转换成合理的就是在耍流氓！
王振华QJ幼女合理？只不过对于有这种癖好的有钱人来说，他们为了满足自己的兽欲，干出这样的事是有逻辑可依的。
2020-06-29 08:53修改 18 条评论
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