谢谢，我的房东开始免租了

本文来自 微信公众号：投资界（ID：pedaily2012） ，作者：杨莉

这场疫情，让我们紧紧抱在一起，共克时艰。

疫情之下，许多企业主几乎每天都愁眉不展——高昂的房租和人工成本就像是压在身上的两座大山，工资照发，社保照缴，但是营收几乎可以忽略不计，甚至是零，举步维艰。

尤其是房租，一向被视为不少企业主的命门。“每月20多万的房租，每天睁开眼最少3万元的开支。”不少创业者夜不能寐，忧心忡忡。

艰难时期，各行各业更需要同舟共济，共渡难关。1月30日晚间，广东省公寓管理协会发布《致全省业主 （房东） 的减租倡议书》，向所有业主 （房东） 倡议：建议2020年2月1日-2月29日 （影响最大最直接的2月份） 免租一个月，3月1日-4月30日租金减半两个月。

此外，广州市房地产租赁协会也发布了减租倡议书，呼吁业主减免2月份房租，3月份和4月份租金减半；同时，深圳市房地产协会、深圳市龙岗区坪地街道工作委员会、深圳市宝安区沙井街道工商联 （商会） 都发布了减租倡议书， 倡议减免租金，携手共进 。

共克时艰，全国多地正掀起一场浩浩荡荡的减租免租浪潮。从红星美凯龙、龙湖集团，到万达集团和保利商业，再到华润置地、星河商置和大悦城控股，越来越多的房东们主动加入到减租免租的队伍中。

每月房租20多万

公司无法准时开工，但房租正常付

眼下，正是举国抗击疫情的关键时期，而背负着房租成本的中小企业的境况同样令人揪心。

据中国疾控中心原副主任杨功焕预计，2020年2月份可能是疫情爆发的高峰期，也就是说，按照疫情萌芽—爆发—消亡的基本规律，这场疫情影响可能会持续3个月以上。 这也就意味着，不少企业主和创业者将遭遇前所未有的生存危机。

某深圳创业公司的创始人算了一笔账：2019年，公司整个的业务量只有200多万，刨去房租水电、员工工资 （包括年终奖） 、业务费用和其他成本，去年一年基本上处于持平的状态，压根就没有赚钱。

这场疫情，更是打乱了一切。公司超半数员工无法按时到岗上班，业务无法开展。与此同时，公司需要承担未到岗员工的工资， 更为致命的是房租水电，基本上每个月7万就没了 。2020年尚未开张，这笔账都不敢算了。

“近百名员工，每月20多万的房租，每天睁开眼最少3万元的开支”一位CEO在微博上感叹道，很佩服那些主动延期开工的公司，压力山大；还有企业老板坦言， 自除夕夜起就担忧得睡不着觉，不仅仅是担心疫情，还有无法准时开工后，2000多平米的公司房租要正常付 ，心事重重。

而这只是疫情笼罩之下的一抹缩影，还有成千上万的中小企业和创业者，正挣扎在生死一线——企业不能停，停就是亏。房租水电、工资社保，眼睛一睁都是成本。

“房东们”共克时艰

购物中心纷纷免租，万达一口气减掉30亿

庆幸的是，疫情当前，房东们纷纷宣布减免租金。

万达集团对323座万达广场内的全部商户免除33天的房租，总金额超30亿元；龙湖集团对旗下商场的所有商户，连续67天租金费用减半，支持超4500家合作品牌……短短几天时间，已经有越来越多的房东们宣布了好消息，与商户们携手共进，共渡难关。

万达集团

1月28日，据媒体报道，王建林名下万达商管集团宣布，将对全国万达广场的所有商户自1月24日至2月25日时间内的租金及物业费实行全免政策。截至目前，万达广场已经开业323座，2019年全年租金收入384.8亿元。按此计算，本次减租金额超30亿元。

红星美凯龙

1月29日，红星美凯龙控股集团决定与所有红星美凯龙大生态的所有商户共渡难关，美凯龙自营家居商场减租一个月。与此同时，集团还将尽力促使家居委管商场的合作方，亦采取类似减免政策以惠及所有商户；同时，旗下全部自有爱琴海购物公园系列购物中心也同样减租一个月，并尽力促使旗下爱琴海委托管理购物中心合作伙伴采取类似优惠措施。

保利商业

1月26日，保利商业发布公告称，保利商业全国旗下22家购物中心年初一至年初六期间，减免品牌商户6天租金。疫情当前，保利集团要与众品牌商户共度时艰，迎接挑战。

华润置地

1月29日，华润置地发布公告称，在当前全社会共同抗击疫情的特殊形势下，公司决定对全国各商业项目（包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇）所有店铺春节期间的租金进行减免，免除1月25日至2月9日（年初一至十六）期间租金。

龙湖集团

1月30日，龙湖集团正式宣布，对旗下商场的所有商户，1月25日至3月31日期间，租金费用（含物管费、推广费）减半。据悉，租金减免政策，覆盖龙湖商业布局的北京、上海、杭州等10座城市，在营的39座商场（包括天街、星悦荟、家悦荟），支持到超过4500家合作品牌。

大悦城控股

1月29日，大悦城控股宣布将对全国旗下13个商业项目的入驻商户酌情减免春节期间的部分租金，减轻品牌商户的经营压力，精诚协作，共渡难关。

星河商置

1月26日，疫情当前，星河商置宣布其在管运营的15个购物中心年初一至十五期间，各品牌商户15天租金减半。星河商置表示要与各品牌商户坚定信心，共克时艰。

新城控股

1月30日，新城控股宣布，旗下分布全国各地的吾悦广场，对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金，实施减半政策。截至目前，新城控股在全国已开业64座吾悦广场。其中，自持经营的吾悦广场，均按上述20天租金减半政策执行。据测算，租金减免总额逾亿元；此外，委托经营的轻资产项目，在与业主方沟通一致前提下，按相同政策执行。

美的置业

1月29日，美的置业旗下的美的商业宣布，所有在管运营的购物中心实施租金减免计划，减免所有商户1月25日至2月24日共计一个月的租金及物业管理费，具体措施以门店公告为准。

富力集团

1月29日，为全力支持疫情防控工作，协助全国遏制病毒蔓延，富力集团宣布，免除2020年1月24日—2020年2月2日期间旗下7家购物中心商铺的租金。

合景泰富

1月30日，合景泰富集团秉持着与商户同心合力，同甘共苦的经营理念，宣布对旗下合景悠方/摩方商业项目推出租金优惠措施：1月25日至2月15日期间，入驻合景悠方/摩方的各品牌商户租金减半（详情以项目通知函件为准）。

华润万家

1月29日，华润万家发布关于免除门店招商租户2020年春节期间租金费用的函称，公司将对全国华润万家各家门店招商租户在1月25日至2月8日期间的租金，进行免除。

瑞安房地产

1月30日，瑞安房地产有限公司宣布，免去全部商业租户1月24日-2月29日期间的租金、物业管理费及推广费。瑞安房地产在其他城市包括上海、佛山、重庆、南京开发运营管理的零售项目，1月24日-2月9日期间，全部商业租户的租金、物业管理费及推广费减半。

禹洲商业

1月29日，面对此次疫情的险峻形势，为有效落实肺炎疫情防控工作，禹洲商业宣布其在管运营的购物中心及社区商业中心，年初一（1月25日）至初九（2月2日），各品牌商户租金减半。

弘阳商业

1月28日，弘阳商业宣布，决定推出在营购物中心商户租金减半及酒店预订无损取消等系列措施，以实际行动助力疫情防控，切实保护商户与消费者权益。具体而言，南京弘阳广场、常州弘阳广场、烟台芝罘弘阳广场在营品牌商户，1月25日（初一）至1月31日（初七）期间的租金将减半收取。

宝龙集团

1月27日，面对疫情的险峻形势，宝龙集团宣布宝龙旗下45个购物中心所有商户，自正月初一至正月初九的租金减半。

卓越商业

疫情当前，卓越商业宣布与商户共进退，旗下购物中心卓悦汇、卓悦INTOWN年初一至初七连续7天，各品牌商户租金减半。

东原商业

东原商业宣布其旗下购物中心年初一至十五连续15天，各品牌商户租金减半。

皇庭商业

疫情当前，皇庭商业宣布深圳皇庭广场、深圳皇庭中心商业、重庆皇庭广场年初一至初七，各商户租金减半，携手商户，共渡难关。

龙光商业

1月26日，龙光商业宣布旗下在营商业，包括龙光商业广场、玖龙荟、水悦龙湾，年初一至初七，连续7天减半各品牌商户租金，齐心协力，携手共进。

中骏商业

1月28日，中骏商业宣布中骏世界城所有商户，年初一至十五期间，15天租金减半，与大家一起共度时艰。

闽蓝商业

疫情当前，闽蓝商业宣布闽蓝城市广场、闽蓝里购物中心及闽蓝超市所有外租项目年初一至初十，减免运营中的各品牌商户10天租金。共度时艰，迎接挑战。

复豫智慧零售产业集团

复星快乐时尚产业旗舰平台豫园股份旗下的复豫智慧零售产业集团与品牌商户携手共进，复豫智慧零售产业集团运营管理的全国11个零售商业广场1月25日至2月2日期间，各品牌商户租金减半。

华强商业

挑战面前，华强商业决定与商户共进退。华强商业旗下华强广场、华强新天地，正月初一至初七连续7天 ，商户租金减半。

金铂商业

1月25日，金铂商业宣布，年初一至初七期间，减半各品牌商户租金。金铂商业表示要与大家一起齐心协力，共渡难关，相信疫情将很快得到有效控制。

宏发商业

1月25日，宏发商业宣布，大年初一至初七期间，减半所有商户的租金，确保商户能在更健康的经营环境中成长发展。

新碧园商业

1月27日，新碧园商业宣布与众商户共进退，旗下盛泽凤凰荟、启东ONE街，大年初一至十五连续15天，减半各品牌商户租金。

大洋集团

大洋集团华南区域门店，包括大洋东街店、大洋晶典店、大洋正大店、东街口地下商业街、大洋泉州店，大年初四至初九暂停营业，期间6天厂商租金全免。

恒裕商业

恒裕商业宣布恒裕·香悦里，正月初一至十五连续15日，全体商户租金减半。恒裕商业表示要与众品牌商户携手同行，齐心坚守。

事实上，眼下已经有超百家开发商旗下购物中心宣布减免租金，与品牌商家共担损失，共渡难关：北京君太全体商户年初一至初七的租金减半；硕果时代购物中心各品牌商户年初一至初七连续7天租金减半；爱情海购物公园系列购物中心减租一个月……不胜枚举。

行业疾呼：减免房租，同舟共济！

我们一起度过这个艰难时刻

这是一场你我每一个中国人都无法置身事外的战争。据人民日报最新消息，当地时间1月30日晚，世界卫生组织总干事谭德塞宣布，主要基于中国感染者数量增加、多个国家都出现疫情两个事实，将新型冠状病毒疫情列为国际关注的突发公共卫生事件。

不过，谭德塞强调，没有必要采取限制国际旅行和贸易的措施，世卫组织不推荐限制旅行和贸易的措施。谭德塞表示，虽然会有一些经济损失，但中国采取了超常规的有力措施，中国在很多方面为应对疫情提供了榜样。

在这个艰难时期，减租免租，正成为寒冬里难得的一缕温暖。1月30日，广东省公寓管理协会发布《致全省业主 （房东） 的减租倡议书》，向所有业主 （房东） 倡议：首先，主动关心住房租赁行业经营者；其次，建议2020年2月 1日-2月29日（影响最大最直接的2月份）免租一个月，3月1日-4月30日租金减半两个月。与此同时，广州市房地产租赁协会也发布了《致全市业主 （房东） 的减租倡议书》，提出相同倡议。

此外，深圳市也积极采取行动。深圳市龙岗区坪地街道工作委员会发布了《关于给租户适度减免租金 众志成城共抗疫情的倡议书》，倡议坪地辖区的业主、房东朋友们适当减免租金，为各类生产主体和租户减轻负担；深圳市宝安区沙井街道工商联 （商会） 也发布了减免辖区物业租金的倡议书，号召各业主按照延迟复工影响时间减免企业、商户、承租户租金及物业费等。

1月30日，深圳市房地产协会发布了《关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书》，向全市业主朋友们发出倡议， 呼吁各位业主朋友对包括房地产中介机构、门店在内的各类生产经营主体及相关租户适当减免租金，减轻其负担。

这场浩浩荡荡的减租免租大潮席卷广东省，汇成一股暖流。佛山市顺德区龙江镇沙富村民委员会发布了《减免租金倡议书》，向广大出租屋主、承包方提出倡议： 酌情减免未抵返本村的租户半个月租金，直至疫情有所缓解；对未抵返本村的湖北籍租户，按其归期设定宽限天数，酌情减免租金。

还有珠海市横琴镇人民政府，也发布了发出《关于给予租户适度减免租金众志成城共抗疫情的倡议书》， 倡议各位业主、各位房东，主动为各酒店、公寓、民宿经营主体减租免租 ，帮助其度过这个艰难时刻。

浩浩荡荡，这一场令人动容的接力赛。众志成城，我们相信一定可以跑赢疫情，迎来春暖花开。

本文来自 微信公众号：投资界（ID：pedaily2012） ，作者：杨莉