这里有没有人租房的?
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这里有没有人租房的?
正常工资水平,三四千,如果夫妻一人要接小孩,没工作,都不够钱吃饭,更别谈剩下钱了
房子真是太重要了
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骆驼1978 - 试试再说
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但对于我们做投资的人来说还好，接平均投入资金计算，最近7年也有200%的收益，绝对资金收益是跑赢了房价的。
如果2013年我把200万做了首付买房，贷款250万，也只能买150平的3房，往后就得指望用工资还贷，加了生活开销，月光是肯定的，恐怕还得降低其他生活标准。
现在相同的三房值900万，升值450万，我投资大概挣了500多万，数值上差不多。区别就是，投资能力得到了提高，可以受益终身，本金累积到了800多万，每年最保守投资也有50万以上收益，现金流差不多可以支持家庭开销，工资收入可以继续增厚本金，也可以算是实现了初级的财务自由了。
（当然，也有人说一线城市需要一个亿才能自由）
现在住的房子是170平4房2厅，租金1.3万，如果买房的话不太可能达到这个居住条件。
至于你们说的租房的各种麻烦，我是一件也没碰到过。
1、小孩用租赁合同上学，下楼步行5分钟到学校。
2、从来就没出现过房东不给租了，都是我自己要改善居住品质主动退租的。
3、至于面子问题、安全感问题，老婆确实有这方面的感受，我还好。
4、将来继续租房子，我现在住的户型已经是小区楼王，下一步还没想好租哪里，小孩读书也不方便搬了，先这样吧。
2019-10-19 09:53 15 条评论
骆驼1978 - 试试再说
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有小孩就有会多出很多东西，父母过来帮着带小孩，小孩自己也需要一间房子，最好是能有四房至少也要大三房才能住得舒服；
等到我们50、60岁，小孩长大离开家，父母年迈去世，两个老家伙只需要两房就行了。
但比较矛盾的是，30来岁如果不是富二代，在一二线城市很难买得起大户型，只能买个小三房或两房居住，生活比较憋屈； 等45岁以后有能力买大户型的时候，其实已经不太需要了。
所以我的建议是，如果你认为房价不会大涨了，可以考虑年轻有小孩的时候租大户型， 把节约出来的钱用于投资，等小孩小大学以后（或寄宿高中），一部分用于小孩的教育基金，一部分可以用来买个两房养老。
2019-10-19 12:01 5 条评论
骆驼1978 - 试试再说
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投资是否选对了品种，也是事后才知道的。
比如房价上涨的最大理由是政府控制了土地供应，这个模型看似很有道理，但它缺少一个很重要的变量，就是房价绝对值。
如果说房价3万时成立，5万是否成立? 10万、20万呢？不管房价多少， 政府控制了土地供应这一条永远不会变，是否意味着房价在任何价位都有投资价值呢？
那么，衡量当前房价是否具有较大的升值空间，有一个比较好的基准是，比较中国一线城市房价和世界一线城市房价的价差，目前这个价差已经很小了。在人民币汇率稳定的前提下，这个价格应该是比较高了，如果人民币大幅贬值，大家就别想房子的事情了，想想自己还有没有工作、有没有钱吃饭的事情吧。
2019-10-19 14:11 13 条评论
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留守妇女或者留守煮夫是有的，三四千养一家也是有的，通常这种工作是包吃住的；
不是另外一个人矫情在老家混，而是没人带孩子，就算不管孩子，夫妻要一起住租房，还不如一人工作而另一人在家混赚得多。这也是你们说城市很年轻，公交车没中年人的原因，包吃住不用坐车上班，再说卖体力活的怎么舍得坐地铁？？
比起夫妻，其实更凄惨的是普通大学生，白领通常都是不包吃住的，中小企业也没加班费，一般小职员也就三四千，因此什么大学毕业出来卖，或者回老家啃老实在太正常了……
PS:北上广深三四千的职位一大把的，低端酒楼传菜员服务员两三个月换一轮……
2019-10-19 17:09 0 条评论
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当然说在目前这个时点上要判断，是不是还可以买自住房，我觉得是很难回答的。
可是对于如果能在过去数年里在资本市场赚上百万甚至更多的人，我想在以前房价没那么贵的时候买个自住房不是一件难事。如果没有买， 我觉得需要反思是不是过于一根筋了。
对于一些大v在自己有房子的前提下，出租自己的房子，自己再租更大的房子住，我觉得这属于一种套利行为。这和没有房子，拿着一堆现金或者股票是两回事，也不值得在这里说，以免误导他人。凡事无需太精明。
2019-10-21 15:40 0 条评论
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