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“985毕业在朋友圈卖房,有什么问题吗?”

 1 year ago
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“985毕业在朋友圈卖房,有什么问题吗?”

本文来自微信公众号:有间大学(ID:youjian-university),作者:陈臻臻,头图来源:《卖房子的女人》

卖房是不是真的这么赚钱?

打开朋友圈,昔日的985/211学霸们用一条条房产广告频频刷屏,并在朋友圈喊话“买房找我”,宣告自己投身房地产行业时,你的心中总会冒出这样的疑问。

当学霸下海房地产的人数还不算太多,你还以为对方误入歧途:这是要去发传单卖房吗?

然而,当越来越多的人才涌入房地产的赛道,就像无数年轻人挤破头了要进互联网大厂,这个时候,难道你不会怀疑自己,是不是错过了下一个改变人生的风口吗?

“开窍的人,已经入局房地产”

“出来打工,不惦记钱,那我惦记什么?”

短短的一句话,点出了学霸们进军房地产的原因,不就是因为房地产这个金主爸爸实在是太壕了吗?

在一份网友收集的《2020届地产校招薪酬报告》中,房地产到底有多壕,官方给出了答案。

报告将各大房地产公司的薪资分为高中低三个薪资档,其中,最高档年薪起步价为25万左右,管培生们月薪过万,不在话下。中档的年薪为18万~24万,连最低档都超过了年薪10万的致富标准线。

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网友收集的《2020届地产校招薪酬报告》部分。

要知道,2020届毕业生的平均薪资为5290元,和房地产的超高薪水相比,显得过于扎心。

大佬们砸钱的决心,有目共睹,明月可鉴。

除了薪水之外,还有各种名目繁多的福利,房补餐补、安家费、一个季度或者半年的奖金分成、旅行基金、购房福利等等。

一套组合拳下来,砸得应聘者们心花怒放。

高薪资同样意味着高学历,行业内对高材生的偏爱太过明显,在某个房地产龙头企业的一项招聘计划中,硕士学历的占比就高达90%,还有房地产开发了专门面向博士生的招聘板块。

在网络上,类似“二本能不能进房地产”或者“某某房地产公司有学历要求吗?”的卑微询问,更凸显了房地产行业严苛的学历要求。

世上工作千千万,房地产行业堪称将学历变现发挥到极致的行业之一,一个出钱,一个使力,房地产公司和名校生的双向奔赴,尤为动人。

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愿意砸钱,就不怕招不来想赚钱的员工。/《卖房子的女人的逆袭》

“卖出了48万的业绩,佣金就拿了20万。”,张永刚停顿了一下,“当时一看,怎么这么高呢?”这是张永刚的第一单业务,他拿到了接近20万的中介佣金。

在经历了漫长的零开单期后,这位北航的985高材生的名校学霸光环碎了一地,拉不来业务,连最基本的收入都成问题,此时,他亟需一个突破口来证明自己的能力。

这单48万的业务来得实在太及时,无论是金额的数量还是时机,都给张永刚打了一针强心剂。

“同事和我说,你感觉到突然有钱的感觉了吗?”就算回忆当时的情形,张永刚仍旧是一脸的甜蜜,嗓音还因为兴奋有些许破音。

一单业务佣金甚至能赶上别人一年的年薪,这就更坚定了他留下来的决心。

“有的房地产人,提桶跑路了”

如今,在一线城市的房地产中介行业,像张永刚这样的985/211高材生,肉眼可见地多了起来。

根据《2020中国房产经纪人发展报告》(以下简称《发展报告》),截至2020年,在北京、上海地区,本科及以上学历的占比分别为49.57%和61.91%。

曾几何时,房产中介连体面的门槛都够不上,有多少人要在这份职业前面加个“黑”字,以泄私愤。

如今,打开某些连锁房地产中介的网站,其中不乏名牌高校学子的身影,这种高学历学霸的配置,在很大程度上,涤荡了消费者心中的黑中介认知。

入行十余年的韩健,毕业于中国农业大学,他毫不避讳地承认,自己入行就是奔着房地产的高收入来的。

每次接触客户时,他都会主动介绍自己“毕业于中国农业大学”,他的名校光环都能帮助他在第一时间,获得顾客的信任。

毕竟,在大众眼中,名牌大学的名头多少可以为一个人的信誉品质打上一点包票。房地产大佬们对学历的偏执,郑克鲁表示无法理解,“不论黑猫白猫,抓到老鼠的就是好猫。”职校出身的郑克鲁并不认为高学历在房地产中介行业是必需品。

郑克鲁就是他口中的“好猫”,他的经历,是一个传统的成功学故事。

5年前,从职校毕业后,郑克鲁便进入了房地产行业,在职场上毫无学历优势的他不敢休息,赚到了超高的佣金也不放松自己,一路拼搏到现在。

郑克鲁说,他见过有同事赚到钱后,整个人彻底松弛,不拉业务、不带看房,不去踩盘,坐吃山空后,已经完全支楞不起来了。

同事的教训极大地惊醒着他,现在,98年出生的郑克鲁已经比同龄人提早过上了房车双全的小康生活,刚供完一辆车,他就马不停蹄地开始供楼了。

“刚入行的时候,我一个月能拿一万左右,现在的话,一般能拿个两万。”

房地产行业“短期买房,长期走向人生巅峰”的传说,在郑克鲁身上找到了答案,一个职校生,还是在房地产边缘的中介讨生活,没有学历,没有人脉,照样在房地产行业用双手收获名利。

然而,并不是每个人都像郑克鲁一样幸运,当越来越多的大学生汇入房产行业的队伍中,没有人能保证,他们中的每个人都能留下来。

即使咬牙留下来,他们也不知道在这个行业还值不值得自己留下来奋斗拼搏。于是,更多房地产人在进入之后选择离开。

在某乎论坛上,随便输入排名前十的房地产公司,映入眼帘的是无数离职员工的劝退心声,“加班强度大”、“官僚主义严重”、“压榨员工”是大多数离职员工控诉上家的罪状。

连房地产引以为壕的高薪水,也在一位位当事人的证词中被啪啪打脸,原先保证的高薪被层层克扣,打到工资卡上的数字和敲定的薪资明显货不对板。

房地产打工人的不满,似乎从未停止。

“对不起!我不下班”

在房地产行业,年轻人肝出一片天地,早就是业内潜规则。

毕业于英国谢菲尔德大学,网友@加银小罗呀在今年年初,进入了一家上海房地产公司,担任地产设计管培生,月薪过万。

加班头秃,是房地产人的日常写照,“今日加班不可,明日地位不稳。”她这样总结行业内加班的超强可持续性。

呼吸可以停,项目不能停。“下班”从未出现在房地产人的字典里,就算身在家中,也要做好无缝对接工作的准备。

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 “今日加班不可,明日地位不稳”。/《安家》

有一次,她在家里加班到了凌晨1点,直到屏幕对面的对接人也熬不住,下线消失后,她才合上电脑睡觉,但是,这个时候,摊在电脑前的文件仍旧没有处理完。

卑微如@加银小罗呀,已经接受了高强度加班的节奏,欲拿高薪,必承其重——毕竟,这份工作的高薪的确给她的生活,带来了物质上的提高。

比如,在通勤交通工具的选择上,她直接跳过了公交车的选项,跳进了出租车中。

她也衷心奉劝那些观望入局房地产的朋友们,如果不能接受加班,最好就别眼馋房地产的高薪水。

在“房地产加班有多恐怖”的帖子下,有加班到胸闷,手术后插着管子写提案的中年人,因为男朋友加班到不见踪影,而爆发争吵的情侣,有被压榨到长白头发的小萌新……

他们在某种程度上代表了房地产行业下讨生活的普通人们——想要转行离开的念头,一直悬在他们心中。

《中国整体薪酬调研》数据显示,2019年上半年,互联网行业为员工主动提桶走人最多的行业,离职率为13.3%,房地产行业紧随其后,为10.1%。

离开的人原以为会留下潇洒的背影,没想到兜兜转转,又回到房地产的围城中。

在房地产开发公司工作了一年的网友@静香小姐辞职了。房地产的行政工作枯燥繁琐,每一天的工作在填表格、沟通领导、开发票、联系商家之间消耗殆尽。

工作内容的边界模糊而遥远,在大多数情况下,她觉得自己就是一块砖,哪有工作就往哪里搬。加班是常事,有时候碰上赶工期,停休都有可能。微信抖动的消息框也时时刻刻提醒着她,表格还没填完,工作不可能停下。

谩骂和祝福,劝退和入场,在社交论坛和现实世界中,交相辉映,这些声音无法阻挡后来者的脚步,更无法给房地产的火爆一个确凿的答案。

参考资料:

1、“985”毕业生为何要去卖房?,北京日报,2020-03-06

2、2020年百万房地产地产经纪人生存报告,58同城,安居客,2020-05-29

3、985毕业生挡房产中介?高学历如何卖房子?,第一财经,2020-12-09

4、《中间人生》,贝壳找房,2020-04-27

本文来自微信公众号:有间大学(ID:youjian-university),作者:陈臻臻


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