摘要：2019大幕落下，民宿市场发展情况，有喜有忧在瞬息万变的互联网时代，民宿平台需要探索的课题还有很多。

2019年，在喧嚣不断、层层出新的互联网圈子，民宿市场显得略为安静。

发挥稳定的民宿选手们，依然没有停下收割流量、资本的脚步。进入成熟赛道的民宿市场，二八法则越发明显，头部优势不可比拟。

过去的2019年，民宿市场上演了一出精彩纷呈的大戏，让我们跟随剧情，一起回顾一下2019民宿市场。

乡村民宿大放异彩

经过了一年的沉淀蓄势，2019年初乡村民宿开始崭露头角。

对于乡村民宿来说，2019年是大放异彩的一年。全域旅游、扶贫大业，都为乡村民宿快速成长提供肥料和沃土，北京、上海等一线城市将关怀的目光投向了乡村民宿，而旅游消费人群也厌倦了人挤人的常规旅行地，反而更喜欢到乡村欣赏田园风光、呼吸新鲜空气的休闲度假方式，消费趋势的变化带火了乡村旅游，体验有当地特色的乡村民宿，也成为诸多旅游爱好者出行中非常重要的必修课之一。

在各方的呵护、敦促下，乡村民宿这棵小树苗在民宿的树林中已然成长为一棵参天大树，平台数据显示，木鸟平台乡村民宿房源占比翻2番，途家乡村民宿交易额同比增长180%，显然，乡村民宿撑起了民宿市场的半边天。

新国标指引民宿发展方向

2017年，国家首个民宿标准出台，震荡整个行业；时隔两年，2019年7月，国家再出新标准——《旅游民宿基本要求与评价》，在业内引起轩然大波。

这次新国标，将民宿分为三星级、四星级、五星级3个等级，明确划分条件，等级划分更严格。同时健全退出机制，体现国家对于民宿发展精益求精、严进松出的态度，对民宿品质提出高要求。另外，新国标明确提出民宿需“取得当地政府要求的相关证照”，民宿证照首次官宣，迈出合法化的重要一步。

对整个民宿行业来说，新国标更像是一座灯塔，明确了民宿发展的大方向，引导民宿在健康、平稳中快速成长。

国家带头，地方政策紧跟大部队

2019年民宿相关政策，比往年来得更多更密集。

新国标指明了方向，地方一呼百应，于是各地民宿政策层出不穷。

整个2019年，海南、江苏、浙江、福建、上海、安徽、四川、山东、北京、山西、湖南、广东、江西、贵州等14省市纷纷出台相关政策，政策涉及范围从乡村民宿到城市民宿、甚至是城区民宿的发展，内容覆盖消防、卫生、安全等重大且细致的点面，结合当地旅游及住宿具体情况，让各地民宿发展均有可依托、可执行的规范，对全国民宿发展遍地开花功不可没。

资本乏力更见真章

2018年底开始，资本寒冬论甚嚣尘上。何谓资本寒冬？不过是投资人在经过了诸多投资狂热泡沫之后，出手更理性更谨慎。投资人态度转变才更考验企业的综合能力：在资本寒冬融到钱的企业，凭借自身过硬的造血能力收获投资人的信任；在没有新资金涌入的资本寒冬里，仍能保持稳定发展的企业实力可圈可点。

2019年5月8日，木鸟正式宣布获得数千万B2轮融资，由华冠资本领投,达晨创投、梅花创投跟投。

放眼整个民宿市场，只有木鸟民宿一家拿到了新融资。对于民宿预订平台或者民宿房东来说，资本寒冬、资本乏力都不可怕，可怕的是在没有融资的情况下能否活下去。

会员模式创新警示行业

2019年末，一个以880元办理会员即可享受全平台全年民宿免费入住的APP，闯入民宿行业，这是一个基于会员制发展起来的民宿预订平台，这种盈利模式踏准当下会员制经济的风口，是民宿行业发展模式的创新尝试。

创新是任何一个行业长久发展的不竭动力，民宿行业亦是如此。虽然民宿平台的佣金模式是经过8年时间的检验，具有无可比拟的稳固优势，但是鸡蛋不能放到一个篮子里的道理同样适用于民宿行业。订单流量趋于稳定，收益也水涨船高。但是从当前国内民宿平台发展的现状来看，盈利似乎是各个平台发展的桎梏。

木鸟民宿早在2017年7月顺利走过盈亏平衡点，途家也在今年8月宣布实现盈利，盈利是好苗头，但更应长远打算。反观爱彼迎在体验上大做文章，意欲何为，无疑是一种拓宽盈利渠道的尝试，其盈利模式是值得国内民宿平台学习和借鉴的。

如程能不能走到最后暂不多论，但是它的盈利模式创新尝试，是具有行业警示意义的，应该引起民宿业内平台的重视。

互联网时代，成功与失败只在一线间。纵观2019年的表现，民宿市场虽然出现过一些诸如偷拍摄像头、用户投诉等不足之处，但各家平台也已经在努力改进，整体表现俨然一枚踏实奋进的优秀学生。

2019大幕落下，民宿市场发展情况，有喜有忧在瞬息万变的互联网时代，民宿平台需要探索的课题还有很多。

革命尚未成功，民宿仍需努力。

期待2020年民宿行业发展可以再上几层楼！