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房贷利率这次跌的有点狠

 9 months ago
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房贷利率这次跌的有点狠

  yjim · 7 小时 50 分钟前 via iPhone · 3928 次点击

之前转了 lpr ,利率从开始的 4 点多跌到现在都 3 点多了,还是这次一下子少了几百的月供才发现的。不知道以后什么时候会涨回去

39 条回复    2023-06-03 18:04:31 +08:00
Cheons

Cheons      7 小时 39 分钟前 via Android   ❤️ 5

在 V 站问这个,不是给人找不痛快嘛?

问就是下个月就📈回去
yjim

yjim      7 小时 37 分钟前 via iPhone

@Cheons 感觉短时间内不会涨回去,现在楼市看着就不太行
weiweiwitch

weiweiwitch      7 小时 37 分钟前   ❤️ 1

没看懂啊。跌了不挺好的吗?为啥还希望涨回去?
3144838718

3144838718      7 小时 36 分钟前

我没有房贷
yjim

yjim      7 小时 36 分钟前 via iPhone

@weiweiwitch 不希望涨回去
yjim

yjim      7 小时 36 分钟前 via iPhone

@3144838718 那你可真幸运,家里房子多
zyxk

zyxk      7 小时 35 分钟前   ❤️ 1

你让我们 5.88 的人说什么?
Cheons

Cheons      7 小时 33 分钟前 via Android

@yjim
短时间涨不回去。
但站内搜下 lpr
看下发言情况
yjim

yjim      7 小时 32 分钟前 via iPhone

@zyxk 啊,这。。。
samohyes

samohyes      7 小时 31 分钟前

我前年高点买的好像是 5.9 ?不过我去年提前还了。当时那个经理说 12 个月才能还,实际上就是如果 5 月贷款,第二年的 4 月那次交了马上就可以还了。但是对方坑了我,说要到 5 月那次也交了 tm 才能还,搞得我多给了 1w 多的贷款。然后最傻的是我怕那个经理继续坑我故意不给我审批,他叫我帮忙办他们的信用卡我还办了。虽然没激活,但是浪费了我时间。想想都气。
yjim

yjim      7 小时 28 分钟前 via iPhone

@samohyes 这些经理太狗了,现在银行说可以本金和本息两种贷款方式进行一次转换,实际上又是各种卡你,不给办。
zmqking

zmqking      7 小时 12 分钟前

商转公还有必要吗?各位觉得
shuiixng

shuiixng      7 小时 6 分钟前 via iPhone

5.59 路过 真特么哭死 现在房子还延期
zayia

zayia      7 小时 4 分钟前

@shuiixng #13 和你情况一样
mzotw2babm

mzotw2babm      7 小时 1 分钟前

5 年期 LPR 不还是 4.3%嘛,哪里跌了= =
xtx

xtx      6 小时 56 分钟前 via iPhone

五年期 lpr 是 4.3 ,已经快一年没动过了,楼主你说的是一年期,和房贷没关系。
yjim

yjim      6 小时 13 分钟前 via iPhone

@mzotw2babm
@xtx
我不是查的官方数据,我是发现这个月的月供少了很多,于是去银行 app 查看自己的贷款利率发现降到 3.x 了,加上之前房贷手动转了 lpr 于是得出房贷利率 lpr 下调的结论。总不能银行只给我一个人下调了吧。请不要用理论数据来反驳实际数据好么。查查你们自己的房贷利率更有说服力。
seres

seres      6 小时 11 分钟前

前两年苏州最高到过 6.5 呢,幸好没买。。
yjim

yjim      6 小时 11 分钟前 via iPhone

@seres 可怕
yjim

yjim      6 小时 7 分钟前 via iPhone

@mzotw2babm
@xtx 有一个可能就是这个 lpr 早都跌了,但是由于周期性原因,我的利率在这个月才调整,所以我这个月才下降,这就符合你们说的早下降了的说法。
charlie21

charlie21      5 小时 33 分钟前 via Android

几年贷款:
3 年内还清或转卖的,选 lpr

几十年贷款:
30 年贷款的,长久的,选固定的,省心,可以专心主业,提高收入,情绪不受 lpr 利率波动,咱们不差那每月几十到百来块的钱

几十年贷款但选择提前还贷:
如果努努力,5年内交提前还贷的话,也可以选浮动 LPR.因为 2021 年是 100%享受少还,2022 年高概率享受少还,2023 年暂时估算是持平

https://zhuanlan.zhihu.com/p/102179944
IDAEngine

IDAEngine      5 小时 3 分钟前

深圳最近都在赶低端打工人了,国企和权贵现在看上了租房这块大蛋糕,高价把农民房收编,然后房租涨 3-4 倍
ccc008

ccc008      5 小时 0 分钟前

@yjim #17 那应该是你当时贷款的利率本来就有折扣吧,然后转 lpr 的时候就下浮了。你贷款利率 3.x ,应该已经持续有一段时间了吧
a197721337

a197721337      4 小时 49 分钟前

低利率才是常态
ameizing

ameizing      4 小时 38 分钟前 via iPhone

@IDAEngine 还有这事?你们嘴里的中国怎么就这么魔幻。租房市场是个自由市场,哪能由你说的那些权贵随便涨。我身边的同事,倒是为了留住年轻小租客,今年降了 200 块
changnet

changnet      4 小时 35 分钟前

op 没说是哪个地区,哪个银行,没啥代表性。

以广州为例,商贷首套房是 4.3%,公积金 3.25%,是 22 年中调整的,很久没变了。但是有些地区有些银行,比如惠州、中山、湛江等,首套是有调整到 3.7%左右的。

另外 lpr 是一年调整一次。比如 22 年 6 月市场调整了利率,那已经贷款的,到下一年( 1 月 1 日或者放贷日,具体问自己的贷款银行)才会调整。
ameizing

ameizing      4 小时 35 分钟前 via iPhone

op 其实没搞明白一点,据我了解,每家银行的调整日期是不一样的。像我是 1 月 1 日就下调了。
justfun

justfun      3 小时 47 分钟前

5.78%默而不语
ChefIsAwesome

ChefIsAwesome      3 小时 41 分钟前

你以为是让房奴少缴利息,其实是降息让欠债的政府少缴利息。而且风水轮流转,他们哪能便宜你。像美国,前两年利息是 3 ,现在是 7 ,银行得能给干倒闭。
hanxiansheng

hanxiansheng      3 小时 37 分钟前 via Android

我们这些存钱吃利息的人亏死了
webcape233

webcape233      3 小时 23 分钟前 via iPhone

@zyxk 6.125 的路过
Aloento

Aloento      3 小时 20 分钟前

@zyxk #7 为什么房贷利率那么高,哪个理财产品能有这么高的利率,和放高利贷一样
J0N

J0N      3 小时 18 分钟前

@zyxk 想起“大家好,我是大飞。”
yjim

yjim      2 小时 39 分钟前 via iPhone

@ccc008 确实是下浮后的结果,这个月才调整,没记错的话应该是当年这个月我提交的转换申请,所以以后利率调整对于我来说都是那一年的这个月才生效,其他人同理
yjim

yjim      2 小时 36 分钟前 via iPhone

@changnet 广东某一线城市贷的商业贷款,3 点几是优惠后(贷款时约定的下浮)的利率,应该是像你说的早调了,只是我转换日期晚了,所以现在才生效
cexgwent

cexgwent      2 小时 14 分钟前

利率跌,你的房子也会跌的,少交的月供会以另一种形式让你补上的
javen73

javen73      1 小时 56 分钟前

5.15 痛,太痛了
akira

akira      1 小时 51 分钟前

@ameizing 目前集中在城中村范围,有部分地方已经开始了
freeskysssss

freeskysssss      57 分钟前

为什么我去年 5.4 ,今年都六月份了还是 5.4 呢?

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