• 2022-10-13 12:00:39 　来源：前瞻产业研究院　E165G0

• 2022-2027年中国社区O2O商业模式创新与投资战略规划分析报告

行业主要上市公司：主要有美团-W(03690.HK)、永辉超市(601933.SH)、步步高(002251.SZ)、百联股份(600827.SH)、中百集团(000759.SZ)、碧桂园(02007.HK)、万科A(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)等

本文核心数据：市场份额、市场集中度、核心业务占比

1、中国社区O2O行业竞争梯队

我国社区O2O产业中游主要分为零售类和服务类，包含商超、百货和物业服务等。

目前，我国社区O2O产业的上市公司数量较多，中游包括零售类——美团-W(03690.HK)、永辉超市(601933.SH)、步步高(002251.SZ)、百联股份(600827.SH)、中百集团(000759.SZ);服务类——碧桂园(02007.HK)、万科A(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)等。具体上市公司信息如下：

依据2021年的营业总收入情况，我国社区O2O行业企业按照不同类型各分为三大梯队。

服务类第一梯队为碧桂园(02007.HK)、万科A(000002.SZ)和保利发展(600048.SH)，2021年营业总收入超过2000亿元;第二梯队以金地集团(600383.SH)等为主，总营收在500-2000亿元;第三梯队以招商积余(001914.SZ)、时代邻里(09928.HK)、新大正(002968.SZ)、南都物业(603506.SH)等企业为主，总营收在1000亿元以下。

零售类第一梯队为永辉超市(601933.SH)，2021年营业总收入910.62亿元;第二梯队以美团-W(03690.HK)、百联股份(600827.SH)、家家悦(603708.SH)、步步高(002251.SZ)、中百集团(000759.SZ)等为主，总营收在100-500亿元;第三梯队以华联综超(600361.SH)、利群股份(601366.SH)、武商集团(000501.SZ)等企业为主，总营收在100亿元以下。

从社区O2O行业上市公司的地区分布来看，广东省社区O2O产业的上市企业数量最多，其中不乏碧桂园(02007.HK)、万科A(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)、时代邻里(09928.HK)等龙头企业。浙江和上海的社区O2O行业的上市企业数量亦较多，前者有三江购物(601116.SH)、南都物业(603506.SH)等上市企业，后者有百联股份(600827.SH)、来伊份(603777.SH)等上市企业。

注：颜色越深代表企业数量越多。

2、中国社区O2O行业市场竞争情况

依据七麦数据的应用程序排行来看，在社区O2O的相关APP以美团的综合排名第一，相关考量指标包括下载量、APP收入、搜索量等，其在整体APP榜单中排名13位。其次为58同城APP，为社区O2O的APP榜单综合排名第二，但整体APP榜单已经跌出前20。

注：统计时间截至2022年6月17日，未剔除同一主体不同APP的情况。

3、中国社区O2O行业市场集中度

从区域集中度来看，我国社区O2O行业CR4为47.9%，CR6为58.6%，CR8达到65.2%，区域的集中度较高。社区O2O企业均在广东、上海、浙江等沿海城市聚集，该类省市依托庞大的经济，新兴用户群体，以及完善的配套等要素，形成地域优势。

4、中国社区O2O行业企业布局及竞争力评价

从业务布局来看，核心业务占比方面，新大正(002968.SZ)、南都物业(603506.SH)、招商积余(001914.SZ)等企业均在90%以上，表明上述企业的业务较为集中;重点布局区域方面，利群股份(601366.SH)、银座股份(600858.SH)业务布局集中在山东市场;核心业务概况方面，多家上市企业社区O2O具有自身的社区O2O平台。

5、中国社区O2O行业竞争状态总结

根据以上分析，前瞻对社区O2O行业各方面的竞争情况进行量化，1代表最大，0代表最小，我国社区O2O行业的竞争情况如下图所示。

疫情爆发前：现有企业间的竞争较为稳定;社区O2O企业对产业链上游的议价能力较强;对产业链下游的议价能力一般;行业潜在进入者威胁较低;替代品的威胁程度一般。

疫情爆发后：现有企业间的竞争更趋激烈;社区O2O企业对产业链上游的议价能力下降;对产业链下游的议价能力增强;行业潜在进入者威胁变大;替代品的威胁程度增大。

更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国社区O2O商业模式创新与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、政策研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

更多深度行业分析尽在【前瞻经济学人APP】，还可以与500+经济学家/资深行业研究员交流互动。

前瞻产业研究院 - 深度报告 REPORTS

本文来源前瞻产业研究院，内容仅代表作者个人观点，本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。（若存在内容、版权或其它问题，请联系：[email protected]）　品牌合作与广告投放请联系：0755-33015062 或 [email protected]