财富的逻辑：钱流的方向，就是你应该去的地方

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跟着钱流动的方向投资

去年年末和今年年初的时候，我们不止一次提到欧洲经济的复苏，早已有大批投资者比新闻要更早嗅到欧洲经济复苏的味道，在2017年就开始重金布局欧洲。

（经济学人3月24日期，P68）

上面这张图代表的是过去五年来中国对欧洲国家的直接投资金额。其中这个颜色最深的部分代表的是中国对英国的投资金额。我们可以很明显地看出来几点：

（1） 从16年开始，中国加大了对欧洲的投资，相比15年几乎翻了一倍，其中主要是往德国和英国投资。

（2） 到了2017年，国内资本管制政策变严，酒店、文化旅游业、体育俱乐部、房地产等等这些都被严控，因此17年的投资金额有所下降。

（3） 但17年有一个非常大的变化是，中国海外直接投资的总量略微下降了，但对英国的投资是直接翻倍了，从16年的100亿美元，到17年的21亿美元左右。

从这些现象可以看出，在政策收紧的情况下，中国对欧洲的投资不仅没有大幅减少，反而还在重金加仓英国。

当然，不止是中国，全球投资者都没有放弃英国这块宝地。据普华永道数据，从2016年第四季度到2017年第三季度，全球对欧洲各个国家的房地产投资金额中，德国和英国房地产市场获得的投资金额最高，分别是680亿欧元和640亿欧元，第三名是法国的250亿欧元。

钱的流向最能说明问题。目前来看，砸向欧洲房地产市场的钱，有一半都落在了英国。这说明了很重要的一点，英国依然是全球投资者看好的一块淘金地。

（2017年伦敦房地产投资额遥遥领先。资料来源：普华永道）

 

上面这些数据背后的每一笔投资，都是经过了很多个研究团队的调研和分析后得出的结论，最后这些团队都不约而同地选择了加仓欧洲和英国。这就不能说是巧合，而是充分证明了英国和欧洲给了投资者足够的信心去砸钱。

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伦敦置业，我们看好这两个区域

▼ NO.1 伦敦“曼哈顿” · 城市岛

London City Island（城市岛），邻近金丝雀码头，位于泰晤士河畔独立岛屿——总占地12英亩的Leamouth半岛上，是连接东伦敦文化的桥梁，也是伦敦近年来最重要的滨水项目之一。

该项目从世界各大都市岛屿的最佳元素中汲取灵感，在泰晤士河畔创造了一个壮观的宜居社区，被誉为“迷你曼哈顿”。

地理位置上，城市岛西邻金丝雀码头（伦敦第二金融城），东接皇家阿尔伯特码头（未来第三金融城，斥资17亿英镑打造，将为伦敦经济创造60亿英镑的产值）。

交通上，步行即达Canning Town 站（银禧线Jubilee Line和码头区轻轨），2站到金丝雀码头Canary Wharf，5站到达伦敦桥London Bridge，9站到邦德街Bond Street。

横贯铁路开通后，项目将位于Customs House站和金丝雀码头Canary Wharf站之间。

周边配套上，项目包括1706套住宅、6.15万平方英尺的商业配套、1.3万平方英尺的零售以及7.4万平方英尺的休闲空间，咖啡馆、商店和餐厅、文化设施等配套齐全，伦敦电影学院、英国国家芭蕾舞团和The Line艺术大道也将落户于此。

此外，London City Island提供24小时礼宾服务，包括俱乐部、礼宾接待、电影放映室、游泳池和花园等配套。

▼ NO.2 伦敦一区 · 使馆花园

作为欧洲规模最大的重建项目之一，位于伦敦一区泰晤士南岸的巴特西，正在经历高达80亿英镑的重建，将在未来10年左右打造成伦敦的黄金区域：建成总计2.5万套住宅、带来25000份工作机会，意味着这片区域即将迎来新一波租金涨潮。

2018年2月，Facebook宣布总部将搬入伦敦一区；

2018年6月，三星正式宣布进驻伦敦一区

苹果新总部将落户巴特西，6层办公室，容纳3000名员工；

美国驻英国新大使馆，造价10亿美元，约2万㎡地，已经入驻；

荷兰驻英国大使馆，待建。

值得一提的是，该区域周边精英教育资源也相当丰富。

牛津预备校、切尔西艺术学院、伦敦政治经济学院、伦敦国王学院、帝国理工学院等学校云集。其中，巴特西分校正是乔治小王子就读的学校。投资这片区域，子女可享受一站式教育，轻松“以房养学”。

另外，除了众多生态公园和便捷的交通，该项目拥有一个25米长的天景泳池——全球罕见，横悬于两幢建筑之间的空中游泳池，浮在空中的自由感，在这里游泳还能直面美国大使馆，鸟瞰伦敦全貌。

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仅18万人民币起，抓住伦敦置业最佳机会

本期为大家推荐的是伦敦两大低首付投资甄选项目，由国际知名房产服务机构仲量联行携手伦敦知名开发商EcoWorld Ballymore（绿盛世 巴利摩）打造。

城市岛/使馆花园-项目特色

• 两项屡获殊荣的河滨开发项目

• 首付仅18W起（5%首付）

• 美国大使馆、英国国家芭蕾舞学院、伦敦电影学院所在地

• 住户便利设施，包括24小时礼宾服务、健身房、游泳池、水疗中心和私人电影院

• 首付仅需5%，999年产权

城市岛/使馆花园-项目品鉴会

深圳 7.14（周六）  

13:30-18:00 

深圳四季酒店29楼牡丹厅

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